France › Bagneux › Avenue Louis Pasteur › n° 12

12 Avenue Louis Pasteur, Bagneux

Vendu 266 900 € (4 766 €/m²) en 2025 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9222013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 822 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Louis Pasteur5 499 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Bagneux5 223 €/m² 4 483 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 940 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0V0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX10

LOGEMENTS121

Dernière vente : 4 766 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 150 € À 5 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 266 900 €4 766 €/m² 4 766 €

29/09/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 000 €4 148 €/m² 4 148 €

18/09/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 345 000 €4 207 €/m² 4 207 €

12/08/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 308 850 €4 902 €/m² 4 902 €

20/06/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 333 500 €5 053 €/m² 5 053 €

17/07/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

02/07/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

27/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

18/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 247 000 €4 333 €/m² 4 333 €

22/12/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 750 €2 750 €/m² 2 750 €

07/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 900 €4 936 €/m² 4 936 €

24/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 282 000 €5 036 €/m² 5 036 €

18/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 245 000 €4 623 €/m² 4 623 €

07/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €

28/07/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 311 286 €4 716 €/m² 4 716 €

21/07/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 257 000 €4 509 €/m² 4 509 €

13/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 000 €5 093 €/m² 5 093 €

10/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 268 000 €5 360 €/m² 5 360 €

06/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

29/04/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 238 000 €4 577 €/m² 4 577 €

08/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 290 000 €5 088 €/m² 5 088 €

16/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

02/02/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 231 000 €4 200 €/m² 4 200 €

15/01/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 283 500 €4 295 €/m² 4 295 €

10/11/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 321 700 €5 106 €/m² 5 106 €

07/08/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

28/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 200 €4 302 €/m² 4 302 €

27/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 274 000 €4 152 €/m² 4 152 €

21/02/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 21/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

16/12/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 69 000 €1 150 €/m² 1 150 €

29/08/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 29/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

22/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 289 350 €3 617 €/m² 3 617 €

17/05/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

12/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 500 €3 500 €/m² 3 500 €

20/03/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 266 000 €3 912 €/m² 3 912 €

25/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

28/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 000 €3 579 €/m² 3 579 €

09/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 222 000 €3 964 €/m² 3 964 €

22/01/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

23/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

31/08/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

18/07/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

02/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 000 €3 720 €/m² 3 720 €

25/04/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 400 €3 310 €/m² 3 310 €

24/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €

02/12/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €

30/11/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

29/06/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

18/05/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 100 €3 822 €/m² 3 822 €

20/04/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 203 000 €3 561 €/m² 3 561 €

10/02/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

29/01/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

03/12/2015 n° 12 · Appartement 03/12/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 275 000 €2 455 €/m² 2 455 €

08/04/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 000 €3 368 €/m² 3 368 €

17/02/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

08/08/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

13/05/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 241 000 €3 013 €/m² 3 013 €

07/04/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 161 000 €2 825 €/m² 2 825 €

21/01/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Avenue Louis Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %5 792 €/m²Appt 84 m² · 83 ventes · 2024

AVENUE LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 499 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI3 822 €/m²61 ventes · dernière 2025

n° 14 A−9 %5 031 €/m²Appt 44 m² · 23 ventes · 2026 n° 28+6 %5 854 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2025 n° 34−19 %4 477 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2025 n° 36−7 %5 111 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 012 € 8 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

139 RUE DES MEUNIERS 44 m² 330 000 € 7 500 €

139 RUE DES MEUNIERS 43 m² 315 018 € 7 326 €

139 RUE DES MEUNIERS 41 m² 310 001 € 7 561 €

139 RUE DES MEUNIERS 57 m² 375 003 € 6 579 €

137 RUE DES MEUNIERS 82 m² 455 346 € 5 553 €

139 RUE DES MEUNIERS 45 m² 295 020 € 6 556 €

139 RUE DES MEUNIERS 82 m² 451 000 € 5 500 €

139 RUE DES MEUNIERS 58 m² 364 994 € 6 293 €

139 RUE DES MEUNIERS 49 m² 350 007 € 7 143 €

137 RUE DES MEUNIERS 43 m² 308 482 € 7 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 012 € à 8 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louis Pasteur

Fourchette courante4 669 – 5 579 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Louis Pasteur ↗

Bagneux

Tendance 3 ans-5 %

vs département-23 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bagneux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 153 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Louis Pasteur204 ventes depuis 2014 · 5 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 483 ventes · 5 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Louis Pasteur à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 56 m² à 266 900 €, soit 4 766 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis Pasteur ?

Non : 4 766 €/m² contre 5 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Avenue Louis Pasteur