CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Azé › Route de Conflans › n° 734

734 Route de Conflans, Azé

Vendu 188 000 € (1 504 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 712600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7341 504 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Azé2 026 €/m² 134 ventesPrix à Azé → LA CARTEAutour du n° 734Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0756 + 0C0745 + 0C0746
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 238 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 504 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 734 Route de Conflans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/03/2025 n° 734 · Maison · 4 p. 21/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 188 000 €1 504 €/m² 1 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Conflans, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 200
CÔTÉ IMPAIR
n° 185−73 %400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017
ROUTE DE CONFLANSMÉDIANE DE LA RUE 1 504 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 98−8 %1 382 €/m²Maison 275 m² · vendu 2017n° 200+9 %1 639 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017
n° 734VOUS ÊTES ICI1 504 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
843 € 2 754 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 504 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CHE DE RONDAILLE 150 m² 126 450 € 843 €
99 IMP CLOS BACCHUS 78 m² 164 502 € 2 109 €
160 RTE DE ST MAURICE 137 m² 337 431 € 2 463 €
233 RUE DU 8 MAI 1945 80 m² 145 040 € 1 813 €
219 RUE DU 8 MAI 1945 74 m² 118 992 € 1 608 €
217 RUE DU 8 MAI 1945 98 m² 207 074 € 2 113 €
618 RUE BASSE 118 m² 324 972 € 2 754 €
353 RUE BASSE 169 m² 235 079 € 1 391 €
82 RUE DU FOUR 488 m² 565 104 € 1 158 €
25 CHE DE TARROUX 118 m² 214 996 € 1 822 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 2 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Conflans
Ventes sur la voie1
Azé
Tendance 3 ans+2 %
vs département+38 %
Rendement brut4.6 %
Voir Azé ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune54ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 734 ?

LA VILLEAzé134 ventes · 2 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Azé → LA CARTEAutour du n° 734Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 734 Route de Conflans à Azé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 734 Route de Conflans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, maison de 125 m² à 188 000 €, soit 1 504 €/m².

Est-ce cher pour Route de Conflans ?

Oui : 1 504 €/m² contre 1 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Azé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien