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France › Azé › Rue du Four › n° 82

82 Rue du Four, Azé

Vendu 565 000 € (1 158 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7126022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 158 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Azé2 079 €/m² 134 ventesPrix à Azé → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0638 + 0C0634 + 0C0635 + 0C0637 + 0C1210 + 0C1251 + 0C1275 + 0C1276 + 0C1277 + 0C1278 + 0C1280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN10 636 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 158 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2023 n° 82 · Maison · 9 p. 02/05/2023 · MAISON · 488 M² Maison 488 m² 565 000 €1 158 €/m² 1 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Four, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−52 %709 €/m²Maison 141 m² · vendu 2020
RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 1 484 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 56+22 %1 811 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
n° 82VOUS ÊTES ICI1 158 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
950 € 3 820 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 158 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE DU FOUR 90 m² 162 990 € 1 811 €
111 RUE BASSE 70 m² 110 530 € 1 579 €
111 RUE BASSE 70 m² 164 990 € 2 357 €
188 RUE BASSE 120 m² 174 960 € 1 458 €
25 IMP DES BURCHERES 78 m² 75 738 € 971 €
49 RUE DE L EGLISE 100 m² 95 000 € 950 €
85 RUE DE L EGLISE 102 m² 387 498 € 3 799 €
85 RUE DE L EGLISE 102 m² 364 956 € 3 578 €
353 RUE BASSE 169 m² 235 079 € 1 391 €
217 RUE DU 8 MAI 1945 98 m² 207 074 € 2 113 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 3 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 574 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Four
Ventes sur la voie2
Azé
Tendance 3 ans+2 %
vs département+42 %
Rendement brut5.9 %
Voir Azé ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune54ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 682 €
488 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA VILLEAzé134 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Azé → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue du Four à Azé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, maison de 488 m² à 565 000 €, soit 1 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Non : 1 158 €/m² contre 1 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Azé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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