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France › Azé › Rue Basse › n° 353

353 Rue Basse, Azé

Vendu 235 000 € (1 391 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 7126012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3531 391 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Azé2 031 €/m² 134 ventesPrix à Azé → LA CARTEAutour du n° 353Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1735 + 0C1734
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 053 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 391 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 353 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/06/2021 n° 353 · Maison · 7 p. 01/06/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 235 000 €1 391 €/m² 1 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 188n° 618 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 111+0 %1 579 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2024
n° 353VOUS ÊTES ICI1 391 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 579 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 188−8 %1 458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 618+26 %1 987 €/m²Maison 118 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
950 € 3 820 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 391 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 CHE DE TARROUX 118 m² 214 996 € 1 822 €
82 RUE DU FOUR 488 m² 565 104 € 1 158 €
188 RUE BASSE 120 m² 174 960 € 1 458 €
56 RUE DU FOUR 90 m² 162 990 € 1 811 €
25 IMP DES BURCHERES 78 m² 75 738 € 971 €
618 RUE BASSE 118 m² 324 972 € 2 754 €
111 RUE BASSE 70 m² 110 530 € 1 579 €
111 RUE BASSE 70 m² 164 990 € 2 357 €
219 RUE DU 8 MAI 1945 74 m² 118 992 € 1 608 €
233 RUE DU 8 MAI 1945 80 m² 145 040 € 1 813 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 3 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante1 633 – 2 639 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Azé
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut4.3 %
Voir Azé ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune54ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 275 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 353 ?

LA VILLEAzé134 ventes · 2 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Azé → LA CARTEAutour du n° 353Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 353 Rue Basse à Azé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 353 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2021, maison de 169 m² à 235 000 €, soit 1 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 1 391 €/m² contre 1 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Azé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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