France › Azé › Conflans › n° 5251

5251 Conflans, Azé

Vendu 204 100 € (2 148 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7126043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 145 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

2 148 €▲ +43 %

Maison 95 m² vendu, 4 pièces · 25/05/2016

vs la rue : 1 504 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 504 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 504 € à 1 504 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 124 €

Azé · 134 ventes depuis 2014

cette adresse : +1 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0C0579 · BDNB

Ventes enregistrées au 5251 Conflans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 148 € À 2 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2016 n° 5251 · Maison · 4 p. 25/05/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 204 100 €2 148 €/m² 2 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

843 € 3 799 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 148 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

233 RUE DU 8 MAI 1945 80 m² 145 040 € 1 813 €

219 RUE DU 8 MAI 1945 74 m² 118 992 € 1 608 €

217 RUE DU 8 MAI 1945 98 m² 207 074 € 2 113 €

82 RUE DU FOUR 488 m² 565 104 € 1 158 €

353 RUE BASSE 169 m² 235 079 € 1 391 €

56 RUE DU FOUR 90 m² 162 990 € 1 811 €

99 IMP CLOS BACCHUS 78 m² 164 502 € 2 109 €

25 CHE DE TARROUX 118 m² 214 996 € 1 822 €

734 RTE DE CONFLANS 125 m² 188 000 € 1 504 €

188 RUE BASSE 120 m² 174 960 € 1 458 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 3 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Conflans1 ventes trop peu de ventes — —

Azé ↗138 ventes 2 028 € ▼ −6 %

Saône-et-Loire ↗89 976 ventes 1 463 € ▲ +30 %

Route de Conflans

Ventes sur la voie1

Azé

Tendance 3 ans+2 %

vs département+39 %

Rendement brut4.7 %

Voir Azé ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune54ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

717 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5251 Conflans à Azé ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5251 Conflans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2016, maison de 95 m² à 204 100 €, soit 2 148 €/m².

Est-ce cher pour Conflans ?

Oui : 2 148 €/m² contre 1 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Azé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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