France › Avon › Avon Est › Rue des Sapins › n° 8

8 Rue des Sapins, Avon

Vendu 147 000 € (2 100 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7721010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue des Sapins, 77210 Avoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 100 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue des Sapins1 901 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Avon1 993 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0969

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 100 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Sapins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 414 € À 2 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

20/03/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €

10/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 000 €2 138 €/m² 2 138 €

16/05/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 000 €1 414 €/m² 1 414 €

14/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 500 €2 173 €/m² 2 173 €

07/01/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €

30/10/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

23/09/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

02/08/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 200 €2 031 €/m² 2 031 €

21/02/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

24/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

27/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue des Sapins, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE DES SAPINSMÉDIANE DE LA RUE 1 901 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %1 720 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−9 %1 726 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+9 %2 069 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 10−3 %1 845 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2026 n° 12+0 %1 905 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 173 € 2 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES ACACIAS 70 m² 130 970 € 1 871 €

1 RUE DES HETRES 58 m² 127 020 € 2 190 €

3 RUE DES HETRES 58 m² 95 004 € 1 638 €

10 RUE DES HETRES 34 m² 72 012 € 2 118 €

1 RUE DES HETRES 70 m² 137 970 € 1 971 €

1 RUE DES HETRES 58 m² 102 022 € 1 759 €

3 RUE DES HETRES 70 m² 147 980 € 2 114 €

1 RUE DES HETRES 58 m² 129 978 € 2 241 €

3 RUE DES HETRES 70 m² 150 010 € 2 143 €

3 RUE DES HETRES 58 m² 110 026 € 1 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sapins

Fourchette courante1 657 – 2 160 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Sapins ↗

Avon Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-43 %

Rendement brut9.6 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Sapins36 ventes depuis 2014 · 1 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 1 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Sapins à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Sapins a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 70 m² à 147 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sapins ?

Oui : 2 100 €/m² contre 1 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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