CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue Saint-Etienne › n° 28

28 Rue Saint-Etienne, Avignon

Vendu 157 040 € (3 272 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 840009 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint-Etienne2 994 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Balance-Raspail2 645 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Avignon3 037 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 272 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Saint-Etienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 040 €3 272 €/m² 3 272 €
21/06/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €
30/07/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €
04/01/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 238 500 €3 180 €/m² 3 180 €
14/02/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 000 €3 000 €/m² 3 000 €
22/11/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 450 €2 580 €/m² 2 580 €
28/02/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Saint-Etienne, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−22 %2 330 €/m²Appt 41 m² · vendu 2023
RUE SAINT-ETIENNEMÉDIANE DE LA RUE 2 994 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−38 %1 849 €/m²Appt 205 m² · 4 ventes · 2026n° 16+1 %3 010 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2024n° 20−52 %1 435 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2024n° 22−2 %2 941 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024n° 24+128 %6 820 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2020
n° 28VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²7 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 304 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GRANDE FUSTERIE 35 m² 128 135 € 3 661 €
3 RUE GRANDE FUSTERIE 53 m² 128 578 € 2 426 €
3 RUE GRANDE FUSTERIE 53 m² 117 978 € 2 226 €
7 RUE GRANDE FUSTERIE 169 m² 492 635 € 2 915 €
9 RUE GRANDE FUSTERIE 38 m² 104 006 € 2 737 €
2 RUE GRANDE FUSTERIE 48 m² 105 024 € 2 188 €
6 RUE DU PETIT LIMAS 91 m² 275 639 € 3 029 €
6 RUE DU PETIT LIMAS 33 m² 85 008 € 2 576 €
6 RUE DU PETIT LIMAS 91 m² 218 127 € 2 397 €
4 RUE DU PETIT LIMAS 86 m² 232 458 € 2 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Etienne
Fourchette courante2 265 – 3 492 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Etienne ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Saint-Etienne33 ventes depuis 2014 · 2 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail708 ventes · 2 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 3 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Saint-Etienne à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Saint-Etienne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 48 m² à 157 040 €, soit 3 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Etienne ?

Oui : 3 272 €/m² contre 2 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien