France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue Saint-Charles › n° 8

8 Rue Saint-Charles, Avignon

Vendu 140 000 € (1 892 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 8400019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Saint-Charles2 345 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Balance-Raspail2 645 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Avignon2 905 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 629 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0411

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 892 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint-Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 892 € À 2 973 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

02/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

21/11/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/11/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint-Charles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−3 %2 286 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2024

RUE SAINT-CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 2 345 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 8 B+3 %2 408 €/m²Appt 102 m² · 13 ventes · 2025 n° 10−23 %1 795 €/m²Appt 79 m² · 7 ventes · 2022 n° 12−43 %1 331 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−8 %2 155 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 481 € 4 238 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 892 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 BD RASPAIL 243 m² 761 076 € 3 132 €

10 RUE SAINT-CHARLES 79 m² 247 270 € 3 130 €

10 RUE SAINT-CHARLES 78 m² 140 010 € 1 795 €

10 RUE SAINT-CHARLES 135 m² 199 935 € 1 481 €

12 RUE VIOLETTE 170 m² 549 950 € 3 235 €

11 RUE SAINT-CHARLES 126 m² 240 030 € 1 905 €

11 RUE SAINT-CHARLES 92 m² 285 016 € 3 098 €

11 RUE SAINT-CHARLES 85 m² 224 995 € 2 647 €

11 RUE SAINT-CHARLES 54 m² 92 556 € 1 714 €

15 BD RASPAIL 163 m² 340 018 € 2 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Charles

Fourchette courante2 026 – 3 076 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

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La Balance-Raspail

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Balance-Raspail ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+34 %

Rendement brut5.4 %

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Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

896 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint-Charles36 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail708 ventes · 2 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint-Charles à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint-Charles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 74 m² à 140 000 €, soit 1 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Charles ?

Non : 1 892 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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