CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Philonarde › n° 57

57 Rue Philonarde, Avignon

Vendu 31 250 € (548 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8400080 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 617 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Philonarde2 803 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Magnanen-Teinturiers2 625 €/m² 1 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Avignon2 977 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 341 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DM0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 548 €/m² en 2026 · −80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Philonarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 548 € À 2 177 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 57 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 31 250 €548 €/m² 548 €
18/09/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 134 201 €1 617 €/m² 1 617 €
13/09/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 237 €2 177 €/m² 2 177 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Philonarde, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55n° 60 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 53+9 %3 065 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2026n° 55+17 %3 281 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025
n° 57VOUS ÊTES ICI1 617 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 63+71 %4 783 €/m²Appt 92 m² · vendu 2017n° 65−51 %1 363 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017n° 69−17 %2 334 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023
RUE PHILONARDEMÉDIANE DE LA RUE 2 803 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 60−18 %2 286 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023n° 84+63 %4 561 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2014n° 104−25 %2 100 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 929 € 6 786 € ▲ VENTE 2026 ICI · 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE PHILONARDE 21 m² 79 002 € 3 762 €
55 RUE PHILONARDE 50 m² 140 000 € 2 800 €
55 RUE PHILONARDE 21 m² 82 005 € 3 905 €
53 RUE PHILONARDE 122 m² 529 968 € 4 344 €
53 RUE PHILONARDE 31 m² 86 986 € 2 806 €
53 RUE PHILONARDE 26 m² 84 994 € 3 269 €
53 RUE PHILONARDE 22 m² 70 004 € 3 182 €
53 RUE PHILONARDE 40 m² 83 000 € 2 075 €
53 RUE PHILONARDE 35 m² 99 995 € 2 857 €
53 RUE PHILONARDE 31 m² 95 015 € 3 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Philonarde
Fourchette courante2 400 – 3 213 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Philonarde ↗
Magnanen-Teinturiers
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-12 %
Voir Magnanen-Teinturiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+2 %
vs département+38 %
Rendement brut5.3 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
26,5 %
au prix de 31 k€
NET (EST.)
19,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Philonarde33 ventes depuis 2014 · 2 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 296 ventes · 2 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Philonarde à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Philonarde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 57 m² à 31 250 €, soit 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philonarde ?

Non : 548 €/m² contre 2 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -80 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien