France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Philonarde › n° 104

104 Rue Philonarde, Avignon

Vendu 171 550 € (2 451 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 8400013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1042 100 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Philonarde2 803 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Magnanen-Teinturiers2 625 €/m² 1 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Avignon2 920 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 2 306 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK1151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 451 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Philonarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 900 € À 2 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 104 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 550 €2 451 €/m² 2 451 €

24/05/2017 n° 104 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

02/06/2014 n° 104 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Philonarde, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84

CÔTÉ IMPAIR

n° 53+9 %3 065 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2026 n° 55+17 %3 281 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025 n° 57−42 %1 617 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026 n° 63+71 %4 783 €/m²Appt 92 m² · vendu 2017 n° 65−51 %1 363 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 69−17 %2 334 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023

RUE PHILONARDEMÉDIANE DE LA RUE 2 803 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−18 %2 286 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023 n° 84+63 %4 561 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2014

n° 104VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 706 € 4 216 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE BOURGNEUF 35 m² 94 990 € 2 714 €

32 RUE BOURGNEUF 100 m² 236 000 € 2 360 €

82 RUE BONNETERIE 30 m² 89 910 € 2 997 €

82 RUE BONNETERIE 30 m² 98 850 € 3 295 €

82 RUE BONNETERIE 30 m² 64 500 € 2 150 €

41 RUE FOUR DE LA TERRE 34 m² 94 996 € 2 794 €

41 RUE FOUR DE LA TERRE 33 m² 104 016 € 3 152 €

41 RUE FOUR DE LA TERRE 60 m² 120 000 € 2 000 €

41 RUE FOUR DE LA TERRE 35 m² 77 000 € 2 200 €

41 RUE FOUR DE LA TERRE 141 m² 399 030 € 2 830 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 706 € à 4 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Philonarde

Fourchette courante2 400 – 3 213 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Magnanen-Teinturiers

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-10 %

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Avignon

Tendance 3 ans+2 %

vs département+35 %

Rendement brut5.1 %

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Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Philonarde33 ventes depuis 2014 · 2 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 296 ventes · 2 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Philonarde à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Philonarde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 70 m² à 171 550 €, soit 2 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philonarde ?

Non : 2 451 €/m² contre 2 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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