France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Philonarde › n° 53

53 Rue Philonarde, Avignon

Vendu 97 890 € (4 450 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8400059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 065 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Philonarde2 806 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Magnanen-Teinturiers2 607 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Avignon2 975 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 359 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0635

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 450 €/m² en 2026 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Philonarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 075 € À 4 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 53 · Appartement · 1 p. 10/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 97 890 €4 450 €/m² 4 450 €

05/09/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €

21/11/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

01/09/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

31/08/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

31/07/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

27/07/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

19/07/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

12/07/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €

05/05/2023 n° 53 · Appartement · 5 p. 05/05/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 530 000 €4 344 €/m² 4 344 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Philonarde, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53VOUS ÊTES ICI3 065 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 55+17 %3 281 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025 n° 57−51 %1 363 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2026 n° 63+70 %4 783 €/m²Appt 92 m² · vendu 2017 n° 65−51 %1 363 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 69−17 %2 334 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023

RUE PHILONARDEMÉDIANE DE LA RUE 2 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−19 %2 286 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023 n° 84+63 %4 561 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2014 n° 104−25 %2 100 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

548 € 6 786 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE PHILONARDE 57 m² 31 236 € 548 €

57 RUE PHILONARDE 69 m² 150 213 € 2 177 €

55 RUE PHILONARDE 21 m² 82 005 € 3 905 €

55 RUE PHILONARDE 21 m² 79 002 € 3 762 €

55 RUE PHILONARDE 50 m² 140 000 € 2 800 €

60 RUE PHILONARDE 35 m² 80 010 € 2 286 €

28 B RUE THIERS 263 m² 639 879 € 2 433 €

20 RUE THIERS 76 m² 221 008 € 2 908 €

20 RUE THIERS 76 m² 200 032 € 2 632 €

20 RUE THIERS 188 m² 660 068 € 3 511 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Philonarde

Fourchette courante2 404 – 3 219 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Magnanen-Teinturiers

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-12 %

Voir Magnanen-Teinturiers ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+38 %

Rendement brut4.2 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune26ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

267 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Philonarde32 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 233 ventes · 2 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Philonarde à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Philonarde a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 22 m² à 97 890 €, soit 4 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philonarde ?

Oui : 4 450 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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