France › Avignon › Durance-Cantarel › Rue Marcel Demonque Mft › n° 149

149 Rue Marcel Demonque Mft, Avignon

Vendu 57 629 € (2 881 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 840002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1492 990 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Marcel Demonque Mft2 936 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Durance-Cantarel2 493 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Avignon2 929 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0450

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX4

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 881 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Rue Marcel Demonque Mft

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 233 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2023 n° 149 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 629 €2 881 €/m² 2 881 €

09/05/2023 n° 149 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 795 €2 990 €/m² 2 990 €

21/04/2023 n° 149 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

22/03/2023 n° 149 · Appartement · 1 p. 22/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 529 €3 076 €/m² 3 076 €

28/11/2022 n° 149 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 672 €3 084 €/m² 3 084 €

11/07/2022 n° 149 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

11/05/2022 n° 149 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €

09/12/2021 n° 149 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 989 €2 749 €/m² 2 749 €

05/07/2021 n° 149 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 782 €2 539 €/m² 2 539 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Marcel Demonque Mft, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+26 %3 707 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2023

n° 149VOUS ÊTES ICI2 990 €/m²9 ventes · dernière 2023

RUE MARCEL DEMONQUE MFTMÉDIANE DE LA RUE 2 936 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 830 € 3 350 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 26 m² 59 436 € 2 286 €

200 B IMP DES PRELES MFT 24 m² 71 256 € 2 969 €

200 C IMP DES PRELES MFT 24 m² 64 992 € 2 708 €

200 IMP DES PRELES MFT 24 m² 76 992 € 3 208 €

200 E IMP DES PRELES MFT 53 m² 96 990 € 1 830 €

200 D IMP DES PRELES MFT 24 m² 75 000 € 3 125 €

200 IMP DES PRELES MFT 24 m² 73 992 € 3 083 €

200 D IMP DES PRELES MFT 24 m² 64 512 € 2 688 €

200 E IMP DES PRELES MFT 53 m² 102 979 € 1 943 €

200 B IMP DES PRELES MFT 24 m² 67 008 € 2 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 830 € à 3 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Demonque

Fourchette courante2 777 – 3 136 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2023

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Durance-Cantarel

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-15 %

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Avignon

Tendance 3 ans+2 %

vs département+35 %

Rendement brut3.9 %

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Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

242 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUERue Marcel Demonque Mft22 ventes depuis 2014 · 2 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDurance-Cantarel839 ventes · 2 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Rue Marcel Demonque Mft à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Rue Marcel Demonque Mft a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 20 m² à 57 629 €, soit 2 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Demonque Mft ?

Non : 2 881 €/m² contre 2 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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