France › Avignon › Durance-Cantarel › Impasse des Preles Mft › n° 200 E

200 E Impasse des Preles Mft, Avignon

Vendu 97 000 € (1 830 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8400039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 200 E1 981 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Impasse des Preles Mft2 979 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Durance-Cantarel2 489 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Avignon2 930 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 200 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0357

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS197

Dernière vente : 1 830 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 200 E Impasse des Preles Mft

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 604 € À 2 302 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 200 E · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €

11/06/2025 n° 200 E · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

08/06/2023 n° 200 E · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 122 000 €2 302 €/m² 2 302 €

03/06/2021 n° 200 E · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 000 €1 943 €/m² 1 943 €

30/04/2021 n° 200 E · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €

14/05/2020 n° 200 E · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 111 500 €2 104 €/m² 2 104 €

30/11/2018 n° 200 E · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 245 €2 231 €/m² 2 231 €

05/05/2017 n° 200 E · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse des Preles Mft, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 200

IMPASSE DES PRELES MFTMÉDIANE DE LA RUE 2 979 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 200+2 %3 052 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2024 n° 200 B+0 %2 988 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2025 n° 200 D+0 %2 979 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2025 n° 200 C−18 %2 438 €/m²Appt 24 m² · 129 ventes · 2025

n° 200 EVOUS ÊTES ICI1 981 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 233 € 3 649 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 70 000 € 3 500 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 30 m² 66 990 € 2 233 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 61 520 € 3 076 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 50 780 € 2 539 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 61 680 € 3 084 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 21 m² 62 790 € 2 990 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 54 980 € 2 749 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 57 620 € 2 881 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 72 000 € 3 600 €

5 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 26 m² 59 436 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 233 € à 3 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Prêles

Fourchette courante2 855 – 3 162 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Prêles ↗

Durance-Cantarel

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-15 %

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Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+36 %

Rendement brut5.1 %

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Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 200 E ?

LA RUEImpasse des Preles Mft170 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDurance-Cantarel817 ventes · 2 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 200 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 200 E Impasse des Preles Mft à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 200 E Impasse des Preles Mft a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 53 m² à 97 000 €, soit 1 830 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Preles Mft ?

Non : 1 830 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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