France › Avignon › Durance-Cantarel › Rue Marcel Demonque Mft › n° 5

5 Rue Marcel Demonque Mft, Avignon

Vendu 59 447 € (2 286 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 8400022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 707 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Marcel Demonque Mft2 936 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Durance-Cantarel2 489 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Avignon2 913 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0449

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 286 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Marcel Demonque Mft

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 286 € À 4 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 447 €2 286 €/m² 2 286 €

05/10/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 130 €3 530 €/m² 3 530 €

10/06/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 630 €3 563 €/m² 3 563 €

05/01/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 338 €3 859 €/m² 3 859 €

22/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 500 €4 119 €/m² 4 119 €

30/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 850 €3 596 €/m² 3 596 €

16/07/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 420 €3 708 €/m² 3 708 €

07/05/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 420 €3 708 €/m² 3 708 €

02/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 760 €3 131 €/m² 3 131 €

18/03/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 122 338 €3 707 €/m² 3 707 €

11/06/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 101 785 €3 770 €/m² 3 770 €

14/05/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 628 €3 690 €/m² 3 690 €

28/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 472 €4 014 €/m² 4 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Marcel Demonque Mft, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 149 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 707 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 149+2 %2 990 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2023

RUE MARCEL DEMONQUE MFTMÉDIANE DE LA RUE 2 936 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 131 € 4 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 70 000 € 3 500 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 30 m² 66 990 € 2 233 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 21 m² 62 790 € 2 990 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 50 780 € 2 539 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 57 620 € 2 881 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 72 000 € 3 600 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 61 680 € 3 084 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 54 980 € 2 749 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 61 520 € 3 076 €

1171 RTE DE L AERODROME MFT 64 m² 148 032 € 2 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 131 € à 4 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Demonque

Fourchette courante2 770 – 3 141 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2023

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Durance-Cantarel

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-15 %

Voir Durance-Cantarel ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+35 %

Rendement brut4.2 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune26ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

315 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Marcel Demonque Mft22 ventes depuis 2014 · 2 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDurance-Cantarel817 ventes · 2 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marcel Demonque Mft à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marcel Demonque Mft a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, appartement de 26 m² à 59 447 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Demonque Mft ?

Non : 2 286 €/m² contre 2 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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