France › Avignon › Durance-Cantarel › Impasse des Preles Mft › n° 200

200 Impasse des Preles Mft, Avignon

Vendu 80 400 € (3 350 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8400012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2003 063 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse des Preles Mft2 983 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Durance-Cantarel2 493 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Avignon2 929 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 200Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue

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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0357

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS197

Dernière vente : 3 350 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 200 Impasse des Preles Mft

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 200 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 400 €3 350 €/m² 3 350 €

09/10/2025 n° 200 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

17/09/2025 n° 200 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 500 €3 021 €/m² 3 021 €

11/06/2025 n° 200 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 000 €3 292 €/m² 3 292 €

10/06/2025 n° 200 · Appartement · 1 p. 10/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €

29/04/2025 n° 200 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 500 €3 021 €/m² 3 021 €

07/02/2025 n° 200 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 500 €3 021 €/m² 3 021 €

07/01/2025 n° 200 · Appartement · 1 p. 07/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €

12/08/2024 n° 200 · Appartement · 1 p. 12/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €

23/04/2024 n° 200 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/11/2023 n° 200 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 225 €2 759 €/m² 2 759 €

30/05/2023 n° 200 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €

18/11/2022 n° 200 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 630 €3 318 €/m² 3 318 €

09/11/2022 n° 200 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 750 €3 073 €/m² 3 073 €

21/09/2022 n° 200 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

20/07/2022 n° 200 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 000 €2 333 €/m² 2 333 €

01/07/2022 n° 200 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 500 €2 979 €/m² 2 979 €

03/06/2022 n° 200 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €

11/03/2022 n° 200 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 200 €2 925 €/m² 2 925 €

03/02/2022 n° 200 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 500 €3 063 €/m² 3 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Impasse des Preles Mft, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 200 D →

IMPASSE DES PRELES MFTMÉDIANE DE LA RUE 2 983 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 200VOUS ÊTES ICI3 063 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 200 D+0 %2 979 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2025 n° 200 B+0 %2 988 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2025 n° 200 C−18 %2 438 €/m²Appt 24 m² · 130 ventes · 2025 n° 200 E−34 %1 981 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 233 € 3 649 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 61 520 € 3 076 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 70 000 € 3 500 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 30 m² 66 990 € 2 233 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 50 780 € 2 539 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 21 m² 62 790 € 2 990 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 61 680 € 3 084 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 54 980 € 2 749 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 57 620 € 2 881 €

149 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 20 m² 72 000 € 3 600 €

5 RUE MARCEL DEMONQUE MFT 26 m² 59 436 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 233 € à 3 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Prêles

Fourchette courante2 860 – 3 188 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Prêles ↗

Durance-Cantarel

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-15 %

Voir Durance-Cantarel ↗

Avignon

Tendance 3 ans+2 %

vs département+35 %

Rendement brut4.3 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

291 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 200 ?

LA RUEImpasse des Preles Mft172 ventes depuis 2014 · 2 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDurance-Cantarel839 ventes · 2 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 200Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 200 Impasse des Preles Mft à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 200 Impasse des Preles Mft a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 24 m² à 80 400 €, soit 3 350 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Preles Mft ?

Oui : 3 350 €/m² contre 2 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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