CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Saint-Ruf-Trillade Sud › Rue Mantel › n° 4

4 Rue Mantel, Avignon

Vendu 75 995 € (2 235 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 840001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 174 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Mantel2 205 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Saint-Ruf-Trillade Sud1 643 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Avignon1 736 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 789 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IW0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 235 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Mantel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 176 € À 2 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 995 €2 235 €/m² 2 235 €
25/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 920 €2 174 €/m² 2 174 €
01/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 900 €1 968 €/m² 1 968 €
21/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 620 €1 416 €/m² 1 416 €
22/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €
30/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 500 €2 191 €/m² 2 191 €
08/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 000 €1 676 €/m² 1 676 €
01/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 41 000 €1 206 €/m² 1 206 €
23/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 42 000 €1 235 €/m² 1 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LAMARTINE 120 m² 360 000 € 3 000 €
16 B IMP DE L ALLIANCE 100 m² 177 600 € 1 776 €
9 B AV MOULIN NOTRE DAME 134 m² 309 942 € 2 313 €
15 BD SIXTE ISNARD 67 m² 175 004 € 2 612 €
15 BD SIXTE ISNARD 80 m² 129 040 € 1 613 €
2 AV MOULIN NOTRE DAME 55 m² 204 985 € 3 727 €
19 BD SIXTE ISNARD 62 m² 119 908 € 1 934 €
17 BD SIXTE ISNARD 111 m² 159 951 € 1 441 €
17 BD SIXTE ISNARD 76 m² 152 988 € 2 013 €
17 BD SIXTE ISNARD 89 m² 155 394 € 1 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mantel
Fourchette courante1 689 – 2 352 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mantel ↗
Saint-Ruf-Trillade Sud
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Ruf-Trillade Sud ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-19 %
Rendement brut6.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Mantel30 ventes depuis 2014 · 2 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ruf-Trillade Sud645 ventes · 1 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Mantel à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Mantel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 34 m² à 75 995 €, soit 2 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mantel ?

Oui : 2 235 €/m² contre 2 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien