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France › Avignon › Saint-Ruf-Trillade Sud › Rue Mantel › n° 2

2 Rue Mantel, Avignon

Vendu 76 000 € (1 689 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8400023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 471 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Mantel2 205 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Ruf-Trillade Sud1 643 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Avignon1 774 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 689 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mantel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 822 € À 2 191 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €
05/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €
01/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 900 €1 968 €/m² 1 968 €
22/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €
30/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 500 €2 191 €/m² 2 191 €
08/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 000 €1 676 €/m² 1 676 €
01/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 41 000 €1 206 €/m² 1 206 €
01/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 37 000 €822 €/m² 822 €
23/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 42 000 €1 235 €/m² 1 235 €
20/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 000 €1 267 €/m² 1 267 €
01/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B AV MOULIN NOTRE DAME 134 m² 309 942 € 2 313 €
2 AV MOULIN NOTRE DAME 55 m² 204 985 € 3 727 €
19 RUE LAMARTINE 120 m² 360 000 € 3 000 €
76 AV SAINT RUF 58 m² 80 272 € 1 384 €
16 B IMP DE L ALLIANCE 100 m² 177 600 € 1 776 €
70 B AV SAINT RUF 144 m² 205 056 € 1 424 €
6 PL JULES GUESDE 54 m² 127 008 € 2 352 €
6 PL JULES GUESDE 54 m² 88 020 € 1 630 €
15 BD SIXTE ISNARD 67 m² 175 004 € 2 612 €
15 BD SIXTE ISNARD 80 m² 129 040 € 1 613 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mantel
Fourchette courante1 689 – 2 352 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mantel ↗
Saint-Ruf-Trillade Sud
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Ruf-Trillade Sud ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-18 %
Rendement brut7.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Mantel30 ventes depuis 2014 · 2 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ruf-Trillade Sud645 ventes · 1 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mantel à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mantel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 45 m² à 76 000 €, soit 1 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mantel ?

Non : 1 689 €/m² contre 2 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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