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France › Avignon › Route de Morières-Réalpanier › Rue Louis Pasteur › n° 44

44 Rue Louis Pasteur, Avignon

Vendu 379 900 € (2 773 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 841402 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 627 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Louis Pasteur2 832 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Route de Morières-Réalpanier1 987 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Avignon2 241 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 264 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 773 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 2 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 44 · Appartement · 4 p. 03/04/2026 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 379 900 €2 773 €/m² 2 773 €
26/02/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €
17/06/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 233 650 €2 921 €/m² 2 921 €
03/03/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
24/02/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 673 € 2 819 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES ERABLES 37 m² 85 988 € 2 324 €
23 RUE DES ERABLES 35 m² 94 010 € 2 686 €
23 RUE DES ERABLES 34 m² 89 998 € 2 647 €
23 RUE DES ERABLES 55 m² 125 015 € 2 273 €
23 RUE DES ERABLES 55 m² 92 015 € 1 673 €
23 RUE DES ERABLES 56 m² 122 024 € 2 179 €
23 RUE DES ERABLES 34 m² 79 016 € 2 324 €
23 RUE DES ERABLES 56 m² 115 024 € 2 054 €
23 RUE DES ERABLES 51 m² 120 003 € 2 353 €
23 RUE DES ERABLES 34 m² 85 510 € 2 515 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 673 € à 2 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Louis Pasteur
Fourchette courante1 478 – 1 583 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Louis Pasteur ↗
Route de Morières-Réalpanier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune14ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-11 %
Voir Route de Morières-Réalpanier ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut9.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 660 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Louis Pasteur48 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Morières-Réalpanier288 ventes · 1 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Louis Pasteur à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 137 m² à 379 900 €, soit 2 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Non : 2 773 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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