France › Avignon › Croix des Oiseaux › Rue des Freres Brian › n° 4

4 Rue des Freres Brian, Avignon

Vendu 75 000 € (1 119 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 840004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue des Freres Brian, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 119 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Freres Brian1 164 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Croix des Oiseaux1 164 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Avignon1 279 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EZ0181 + EZ0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 119 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Freres Brian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 836 € À 1 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

08/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

09/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

23/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 250 €1 063 €/m² 1 063 €

12/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 58 000 €866 €/m² 866 €

27/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €

04/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

06/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 67 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 67 m² 59 000 €881 €/m² 881 €

28/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 79 000 €1 179 €/m² 1 179 €

09/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

10/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 59 400 €1 100 €/m² 1 100 €

12/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

09/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

20/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 67 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 67 m² 56 000 €836 €/m² 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue des Freres Brian, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %1 202 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2026 n° 3−3 %1 130 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2026

RUE DES FRERES BRIANMÉDIANE DE LA RUE 1 164 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 028 €/m²Appt 34 m² · 51 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI1 119 €/m²14 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 028 € 2 522 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 119 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES PEINTRES PARROCEL 71 m² 77 035 € 1 085 €

14 RUE DES PEINTRES PARROCEL 51 m² 54 978 € 1 078 €

21 BD D ORIENT 54 m² 63 018 € 1 167 €

21 BD D ORIENT 80 m² 135 040 € 1 688 €

3 BD ROGER SALENGRO 60 m² 151 320 € 2 522 €

1260 RUE DE LA GARANCE 77 m² 164 010 € 2 130 €

1260 RUE DE LA GARANCE 65 m² 123 500 € 1 900 €

38 RUE FRANCOIS I 65 m² 109 980 € 1 692 €

1260 RUE DE LA GARANCE 77 m² 119 966 € 1 558 €

1260 RUE DE LA GARANCE 76 m² 134 976 € 1 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 028 € à 2 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Frères Brian

Fourchette courante1 128 – 1 594 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Frères Brian ↗

Croix des Oiseaux

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune32ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-9 %

Voir Croix des Oiseaux ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-41 %

Rendement brut12.3 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

812 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Freres Brian75 ventes depuis 2014 · 1 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix des Oiseaux283 ventes · 1 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 1 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Freres Brian à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Freres Brian a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 67 m² à 75 000 €, soit 1 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Freres Brian ?

Non : 1 119 €/m² contre 1 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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