France › Avignon › Croix des Oiseaux › Rue des Freres Brian › n° 2

2 Rue des Freres Brian, Avignon

Vendu 62 000 € (1 824 €/m²) en 2024 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8400057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 019 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Freres Brian1 164 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Croix des Oiseaux1 164 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Avignon1 299 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EZ0181 + EZ0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 824 €/m² en 2024 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Freres Brian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 665 € À 2 206 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €

23/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

23/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 250 €1 063 €/m² 1 063 €

12/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 58 000 €866 €/m² 866 €

06/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 67 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 67 m² 59 000 €881 €/m² 881 €

22/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 47 000 €870 €/m² 870 €

05/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

25/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 500 €1 721 €/m² 1 721 €

20/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €

09/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 39 000 €722 €/m² 722 €

06/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

19/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

04/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 450 €1 111 €/m² 1 111 €

15/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

09/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

29/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 500 €1 216 €/m² 1 216 €

06/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 601 €904 €/m² 904 €

25/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 000 €940 €/m² 940 €

06/03/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

12/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 34 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

18/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 49 000 €907 €/m² 907 €

27/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 47 000 €701 €/m² 701 €

12/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 000 €1 412 €/m² 1 412 €

26/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 33 000 €971 €/m² 971 €

06/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 000 €1 324 €/m² 1 324 €

13/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €

10/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

17/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €

22/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

16/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 000 €985 €/m² 985 €

30/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

30/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

28/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 69 500 €1 037 €/m² 1 037 €

20/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 000 €881 €/m² 881 €

15/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €

03/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €

10/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

26/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 44 000 €815 €/m² 815 €

31/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 34 233 €1 007 €/m² 1 007 €

24/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

29/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

13/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

27/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 000 €925 €/m² 925 €

16/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 47 000 €870 €/m² 870 €

30/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 69 500 €1 037 €/m² 1 037 €

20/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

04/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

07/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €

17/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 800 €1 126 €/m² 1 126 €

16/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

05/06/2014 n° 2 · Appartement 05/06/2014 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 117 000 €665 €/m² 665 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Rue des Freres Brian, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %1 202 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2026 n° 3−3 %1 130 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2026

RUE DES FRERES BRIANMÉDIANE DE LA RUE 1 164 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 019 €/m²52 ventes · dernière 2024

n° 4−1 %1 149 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 028 € 2 522 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES PEINTRES PARROCEL 71 m² 77 035 € 1 085 €

14 RUE DES PEINTRES PARROCEL 51 m² 54 978 € 1 078 €

21 BD D ORIENT 54 m² 63 018 € 1 167 €

21 BD D ORIENT 80 m² 135 040 € 1 688 €

1260 RUE DE LA GARANCE 77 m² 164 010 € 2 130 €

1260 RUE DE LA GARANCE 65 m² 123 500 € 1 900 €

38 RUE FRANCOIS I 65 m² 109 980 € 1 692 €

1260 RUE DE LA GARANCE 77 m² 119 966 € 1 558 €

1260 RUE DE LA GARANCE 76 m² 134 976 € 1 776 €

38 RUE FRANCOIS I 65 m² 90 025 € 1 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 028 € à 2 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Frères Brian

Fourchette courante1 128 – 1 594 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Frères Brian ↗

Croix des Oiseaux

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune32ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-10 %

Voir Croix des Oiseaux ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-40 %

Rendement brut9 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

412 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Freres Brian75 ventes depuis 2014 · 1 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix des Oiseaux283 ventes · 1 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 1 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Freres Brian à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Freres Brian a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 34 m² à 62 000 €, soit 1 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Freres Brian ?

Oui : 1 824 €/m² contre 1 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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