France › Avignon › Croix des Oiseaux › Boulevard d Orient › n° 21

21 Boulevard d Orient, Avignon

Vendu 63 000 € (1 167 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 8400041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 288 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Croix des Oiseaux1 167 €/m² 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Avignon1 365 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IV0488 + IV0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 167 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard d Orient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 1 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

14/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 300 €1 379 €/m² 1 379 €

21/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 000 €1 288 €/m² 1 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard d Orient, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+34 %2 627 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI1 288 €/m²3 ventes · dernière 2025

BOULEVARD D ORIENTMÉDIANE DE LA RUE 1 966 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−10 %1 760 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+6 %2 083 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 18+10 %2 160 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−2 %1 928 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 24+30 %2 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 30−21 %1 561 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

610 € 2 669 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD ROGER SALENGRO 60 m² 151 320 € 2 522 €

2 B BD D ORIENT 82 m² 133 988 € 1 634 €

17 RUE JACQUES IVERNY 115 m² 129 030 € 1 122 €

17 RUE JACQUES IVERNY 115 m² 156 975 € 1 365 €

12 RUE DES BAVARDAGES 164 m² 100 040 € 610 €

14 RUE DES PEINTRES PARROCEL 71 m² 77 035 € 1 085 €

14 RUE DES PEINTRES PARROCEL 51 m² 54 978 € 1 078 €

2 RUE DES FRERES BRIAN 67 m² 81 472 € 1 216 €

4 RUE DES FRERES BRIAN 67 m² 100 031 € 1 493 €

2 RUE DES FRERES BRIAN 54 m² 46 980 € 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 2 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard d'Orient

Ventes sur la voie2

Croix des Oiseaux

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune32ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-14 %

Voir Croix des Oiseaux ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-37 %

Rendement brut8.4 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCroix des Oiseaux269 ventes · 1 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard d Orient à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard d Orient a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 54 m² à 63 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Orient ?

Non : 1 167 €/m² contre 1 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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