France › Avignon › Croix des Oiseaux › Rue des Freres Brian › n° 3

3 Rue des Freres Brian, Avignon

Vendu 53 000 € (981 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8400016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Freres Brian, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 130 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Freres Brian1 164 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Croix des Oiseaux1 164 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Avignon1 310 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 272 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EZ0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS54

Dernière vente : 981 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Freres Brian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 870 € À 1 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 000 €981 €/m² 981 €

16/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 000 €981 €/m² 981 €

04/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 96 800 €1 793 €/m² 1 793 €

20/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €

27/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €

30/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 000 €1 130 €/m² 1 130 €

25/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 000 €1 370 €/m² 1 370 €

22/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 47 000 €870 €/m² 870 €

09/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Freres Brian, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %1 202 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 130 €/m²9 ventes · dernière 2026

RUE DES FRERES BRIANMÉDIANE DE LA RUE 1 164 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 028 €/m²Appt 34 m² · 51 ventes · 2024 n° 4−1 %1 149 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

634 € 2 522 € ▲ VENTE 2026 ICI · 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES PEINTRES PARROCEL 71 m² 77 035 € 1 085 €

14 RUE DES PEINTRES PARROCEL 51 m² 54 978 € 1 078 €

21 BD D ORIENT 54 m² 63 018 € 1 167 €

21 BD D ORIENT 80 m² 135 040 € 1 688 €

3 BD ROGER SALENGRO 60 m² 151 320 € 2 522 €

17 RUE JACQUES IVERNY 115 m² 129 030 € 1 122 €

17 RUE JACQUES IVERNY 115 m² 156 975 € 1 365 €

6 RUE JEAN ANDRE BORDE 69 m² 91 011 € 1 319 €

3 RUE IMBERT BOACHON 69 m² 71 967 € 1 043 €

83 AV DE LA TRILLADE 133 m² 127 946 € 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 634 € à 2 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Frères Brian

Fourchette courante1 128 – 1 594 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Frères Brian ↗

Croix des Oiseaux

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune32ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-11 %

Voir Croix des Oiseaux ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-39 %

Rendement brut11.2 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Freres Brian75 ventes depuis 2014 · 1 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix des Oiseaux283 ventes · 1 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 1 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Freres Brian à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Freres Brian a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 54 m² à 53 000 €, soit 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Freres Brian ?

Non : 981 €/m² contre 1 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue des Freres Brian