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France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Buffon › n° 37 T

37 T Rue Buffon, Avignon

Vendu 81 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 8400010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 T3 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Buffon3 328 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Magnanen-Teinturiers2 607 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Avignon2 778 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 37 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 085 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS113
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 T Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 5 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2023 n° 37 T · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €
19/10/2023 n° 37 T · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 253 930 €5 520 €/m² 5 520 €
22/05/2023 n° 37 T · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 070 €4 225 €/m² 4 225 €
08/11/2022 n° 37 T · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 000 €2 587 €/m² 2 587 €
20/09/2021 n° 37 T · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €
26/06/2019 n° 37 T · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €
26/10/2018 n° 37 T · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €
15/06/2015 n° 37 T · Appartement · 1 p. 15/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
950 € 7 221 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE SEVERINE 40 m² 100 000 € 2 500 €
3 RUE SEVERINE 41 m² 130 995 € 3 195 €
14 RUE BUFFON 84 m² 479 976 € 5 714 €
22 RUE BUFFON 25 m² 72 600 € 2 904 €
10 RUE BUFFON 45 m² 160 020 € 3 556 €
29 RUE DU 58 R I 48 m² 154 992 € 3 229 €
37 RUE DU 58 R I 180 m² 408 060 € 2 267 €
39 B RUE BUFFON 97 m² 372 286 € 3 838 €
39 B RUE BUFFON 97 m² 325 047 € 3 351 €
50 RUE THIERS 90 m² 297 000 € 3 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 7 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 646 – 3 877 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Magnanen-Teinturiers
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-6 %
Voir Magnanen-Teinturiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 T ?

LA RUERue Buffon52 ventes depuis 2014 · 3 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 233 ventes · 2 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 37 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 T Rue Buffon à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 T Rue Buffon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, appartement de 27 m² à 81 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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