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France › Avignon › Carmes-Infirmières-Thiers › Rue Buffon › n° 13

13 Rue Buffon, Avignon

Vendu 220 000 € (2 222 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8400033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Buffon3 328 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Carmes-Infirmières-Thiers2 832 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Avignon2 875 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN72 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/07/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 06/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 643 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BUFFON 120 m² 518 040 € 4 317 €
8 RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 136 m² 482 664 € 3 549 €
10 RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 63 m² 300 006 € 4 762 €
45 RUE THIERS 130 m² 509 990 € 3 923 €
56 RUE THIERS 123 m² 577 608 € 4 696 €
28 RUE GUILLAUME PUY 103 m² 349 994 € 3 398 €
21 RUE CORNUE 149 m² 558 005 € 3 745 €
48 RUE LOUIS PASTEUR 65 m² 122 005 € 1 877 €
13 RUE BON PASTEUR 50 m² 500 000 € 10 000 €
20 RUE GUILLAUME PUY 80 m² 172 000 € 2 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Ventes sur la voie2
Voir Rue Buffon ↗
Carmes-Infirmières-Thiers
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
Voir Carmes-Infirmières-Thiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Buffon52 ventes depuis 2014 · 3 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes-Infirmières-Thiers1 139 ventes · 2 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Buffon à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, maison de 99 m² à 220 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 2 222 €/m² contre 3 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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