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France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Buffon › n° 14

14 Rue Buffon, Avignon

Vendu 480 000 € (5 714 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 8400072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 971 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Buffon3 328 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Magnanen-Teinturiers2 607 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Avignon2 815 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 163 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN125 m²
Dernière vente : 5 714 €/m² en 2022 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 971 € À 5 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 480 000 €5 714 €/m² 5 714 €
24/08/2015 n° 14 · Appartement 24/08/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 205 000 €1 971 €/m² 1 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 607 € 7 221 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BUFFON 45 m² 160 020 € 3 556 €
50 RUE THIERS 90 m² 297 000 € 3 300 €
22 RUE BUFFON 25 m² 72 600 € 2 904 €
3 B RUE ROQUILLE 128 m² 924 288 € 7 221 €
33 RUE DU 58 R I 96 m² 228 000 € 2 375 €
37 T RUE BUFFON 46 m² 119 002 € 2 587 €
58 RUE THIERS 88 m² 209 528 € 2 381 €
58 RUE THIERS 21 m² 74 340 € 3 540 €
58 RUE THIERS 47 m² 107 019 € 2 277 €
58 RUE THIERS 62 m² 193 006 € 3 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 7 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 646 – 3 877 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Magnanen-Teinturiers
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-7 %
Voir Magnanen-Teinturiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+31 %
Rendement brut5 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Buffon52 ventes depuis 2014 · 3 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 233 ventes · 2 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Buffon à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 84 m² à 480 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 5 714 €/m² contre 3 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +139 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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