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France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Buffon › n° 26

26 Rue Buffon, Avignon

Vendu 231 240 € (3 791 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 8400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 654 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Buffon3 328 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Magnanen-Teinturiers2 607 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Avignon2 769 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 181 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0408
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 791 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 690 € À 3 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 231 240 €3 791 €/m² 3 791 €
21/12/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 500 €3 654 €/m² 3 654 €
22/01/2020 n° 26 · Maison · 5 p. 22/01/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 390 000 €2 690 €/m² 2 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 7 221 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 B RUE BUFFON 97 m² 372 286 € 3 838 €
39 B RUE BUFFON 97 m² 325 047 € 3 351 €
37 RUE SAINT-CHRISTOPHE 90 m² 119 970 € 1 333 €
22 RUE BUFFON 25 m² 72 600 € 2 904 €
6 RUE ROQUILLE 38 m² 86 982 € 2 289 €
39 B RUE SAINT-CHRISTOPHE 23 m² 80 109 € 3 483 €
39 B RUE SAINT-CHRISTOPHE 45 m² 130 005 € 2 889 €
2 RUE SEVERINE 84 m² 243 012 € 2 893 €
4 RUE SEVERINE 84 m² 190 008 € 2 262 €
2 RUE SEVERINE 84 m² 223 608 € 2 662 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 7 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 646 – 3 877 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Magnanen-Teinturiers
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-6 %
Voir Magnanen-Teinturiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.8 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
739 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Buffon52 ventes depuis 2014 · 3 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 233 ventes · 2 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Buffon à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, appartement de 61 m² à 231 240 €, soit 3 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 3 791 €/m² contre 3 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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