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France › Avignon › Carmes-Infirmières-Thiers › Rue Buffon › n° 21

21 Rue Buffon, Avignon

Vendu 160 000 € (2 105 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 8400037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 105 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Buffon3 328 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Carmes-Infirmières-Thiers2 546 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Avignon2 824 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 094 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 105 €/m² en 2022 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 105 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
08/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 171 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 449 € 5 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 66 m² 181 698 € 2 753 €
20 RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 69 m² 99 981 € 1 449 €
20 RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 46 m² 92 000 € 2 000 €
20 RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 34 m² 145 010 € 4 265 €
12 RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 50 m² 137 000 € 2 740 €
12 RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 52 m² 130 000 € 2 500 €
12 RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 67 m² 116 982 € 1 746 €
12 RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 77 m² 198 968 € 2 584 €
12 RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 45 m² 130 005 € 2 889 €
10 RUE BUFFON 45 m² 160 020 € 3 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 646 – 3 877 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Carmes-Infirmières-Thiers
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-10 %
Voir Carmes-Infirmières-Thiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+31 %
Rendement brut5.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Buffon52 ventes depuis 2014 · 3 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes-Infirmières-Thiers1 139 ventes · 2 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Buffon à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 76 m² à 160 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 2 105 €/m² contre 3 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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