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France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Buffon › n° 10

10 Rue Buffon, Avignon

Vendu 160 000 € (3 556 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1889 · CP 840007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Buffon3 328 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Magnanen-Teinturiers2 607 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Avignon2 824 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 139 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN112 m²
Dernière vente : 3 556 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 522 € 5 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BUFFON 84 m² 479 976 € 5 714 €
50 RUE THIERS 90 m² 297 000 € 3 300 €
33 RUE DU 58 R I 115 m² 175 030 € 1 522 €
33 RUE DU 58 R I 69 m² 162 978 € 2 362 €
37 T RUE BUFFON 46 m² 119 002 € 2 587 €
58 RUE THIERS 88 m² 209 528 € 2 381 €
58 RUE THIERS 47 m² 107 019 € 2 277 €
58 RUE THIERS 62 m² 193 006 € 3 113 €
37 T RUE BUFFON 46 m² 253 920 € 5 520 €
37 Q RUE BUFFON 75 m² 156 000 € 2 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 646 – 3 877 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Magnanen-Teinturiers
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Magnanen-Teinturiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+31 %
Rendement brut4.9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Buffon52 ventes depuis 2014 · 3 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 233 ventes · 2 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Buffon à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 45 m² à 160 000 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 3 556 €/m² contre 3 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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