France › Avignon › Saint-Jean-Saint-Genies › Impasse de l Epi › n° 9

9 Impasse de l Epi, Avignon

Vendu 56 000 € (2 800 €/m²) en 2026 · 81 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 8400013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 326 €/m² 81 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Impasse de l Epi2 486 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Jean-Saint-Genies2 167 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Avignon2 229 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 005 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IL0049 + IL0595

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS74

Dernière vente : 2 800 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse de l Epi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 179 € À 3 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

17/04/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €

29/12/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 900 €2 343 €/m² 2 343 €

16/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

09/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

18/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 500 €2 475 €/m² 2 475 €

14/11/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 400 €2 770 €/m² 2 770 €

24/10/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 200 €2 810 €/m² 2 810 €

30/05/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 44 500 €2 781 €/m² 2 781 €

28/02/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

08/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 900 €2 343 €/m² 2 343 €

01/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €

12/09/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/06/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 072 €2 110 €/m² 2 110 €

22/02/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

25/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €

28/12/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

30/08/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 150 €2 708 €/m² 2 708 €

23/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 000 €1 741 €/m² 1 741 €

15/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

08/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 500 €2 825 €/m² 2 825 €

03/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

02/05/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 820 €2 422 €/m² 2 422 €

02/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/02/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 500 €2 825 €/m² 2 825 €

14/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 220 €2 911 €/m² 2 911 €

14/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 950 €2 848 €/m² 2 848 €

25/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 640 €1 305 €/m² 1 305 €

06/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

20/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 480 €2 674 €/m² 2 674 €

22/12/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 667 €2 333 €/m² 2 333 €

22/12/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 670 €1 951 €/m² 1 951 €

13/11/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

09/09/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 250 €2 060 €/m² 2 060 €

25/08/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 890 €2 695 €/m² 2 695 €

07/08/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 500 €2 326 €/m² 2 326 €

31/07/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

28/07/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 500 €2 175 €/m² 2 175 €

10/07/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €

15/05/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 700 €2 422 €/m² 2 422 €

24/04/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €

28/02/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

24/02/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €

23/01/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

23/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 000 €1 604 €/m² 1 604 €

04/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 900 €1 746 €/m² 1 746 €

21/06/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 500 €2 525 €/m² 2 525 €

06/06/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

29/05/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 080 €1 940 €/m² 1 940 €

29/05/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 41 780 €1 817 €/m² 1 817 €

22/05/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €

25/04/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/03/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 000 €2 200 €/m² 2 200 €

27/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 500 €1 766 €/m² 1 766 €

08/02/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €

08/10/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/10/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 500 €2 075 €/m² 2 075 €

23/08/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 400 €2 496 €/m² 2 496 €

22/08/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 500 €1 750 €/m² 1 750 €

12/04/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 700 €2 135 €/m² 2 135 €

19/03/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 37 600 €1 709 €/m² 1 709 €

26/02/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 600 €1 880 €/m² 1 880 €

17/01/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 41 000 €2 563 €/m² 2 563 €

10/01/2018 n° 9 · Appartement 10/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 470 €2 337 €/m² 2 337 €

21/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

18/08/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 150 €2 558 €/m² 2 558 €

10/08/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 600 €1 830 €/m² 1 830 €

15/06/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €

15/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €

06/04/2017 n° 9 · Appartement 06/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/03/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €

10/02/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 000 €2 200 €/m² 2 200 €

09/02/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 38 000 €2 375 €/m² 2 375 €

24/10/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 500 €1 759 €/m² 1 759 €

08/09/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/11/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/11/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 37 500 €2 344 €/m² 2 344 €

04/09/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 500 €2 525 €/m² 2 525 €

15/10/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 000 €1 179 €/m² 1 179 €

23/05/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/02/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 550 €2 131 €/m² 2 131 €

30/01/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 600 €2 164 €/m² 2 164 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 81

Impasse de l Epi, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+41 %3 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 5−14 %2 133 €/m²Appt 18 m² · 83 ventes · 2026 n° 7+10 %2 729 €/m²Appt 18 m² · 134 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI2 326 €/m²81 ventes · dernière 2026

n° 15−2 %2 435 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023

IMPASSE DE L EPIMÉDIANE DE LA RUE 2 486 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 471 €/m²Appt 18 m² · 101 ventes · 2026 n° 4−15 %2 118 €/m²Appt 34 m² · 57 ventes · 2026 n° 4 F−2 %2 444 €/m²Appt 19 m² · 13 ventes · 2024 n° 8+0 %2 478 €/m²Maison 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+2 %2 543 €/m²Maison 30 m² · vendu 2015 n° 12+3 %2 563 €/m²Maison 32 m² · vendu 2015 n° 14+8 %2 694 €/m²Maison 31 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 204 € 6 389 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 IMP DE L EPI 62 m² 150 970 € 2 435 €

15 IMP DE L EPI 75 m² 193 275 € 2 577 €

7 IMP DE L EPI 17 m² 65 008 € 3 824 €

7 IMP DE L EPI 30 m² 98 010 € 3 267 €

7 IMP DE L EPI 18 m² 52 650 € 2 925 €

7 IMP DE L EPI 16 m² 50 000 € 3 125 €

7 IMP DE L EPI 16 m² 53 008 € 3 313 €

7 IMP DE L EPI 18 m² 55 638 € 3 091 €

7 IMP DE L EPI 16 m² 50 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de l'Epi

Ventes sur la voie0

Voir Impasse de l'Epi ↗

Saint-Jean-Saint-Genies

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗

Avignon

Tendance 3 ans+2 %

vs département+3 %

Rendement brut4.6 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

242 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse de l Epi478 ventes depuis 2014 · 2 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Genies1 374 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse de l Epi à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse de l Epi a-t-il été vendu ?

81 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 20 m² à 56 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Epi ?

Oui : 2 800 €/m² contre 2 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Impasse de l Epi