France › Avignon › Saint-Jean-Saint-Genies › Impasse de l Epi › n° 5

5 Impasse de l Epi, Avignon

Vendu 38 400 € (2 133 €/m²) en 2026 · 83 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 8400014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 133 €/m² 83 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Impasse de l Epi2 486 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Jean-Saint-Genies2 167 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Avignon2 237 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 032 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0498

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS175

Dernière vente : 2 133 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse de l Epi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 120 € À 4 472 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 400 €2 133 €/m² 2 133 €

25/02/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 400 €2 133 €/m² 2 133 €

06/01/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 400 €2 133 €/m² 2 133 €

29/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 38 400 €2 259 €/m² 2 259 €

29/12/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 54 400 €1 295 €/m² 1 295 €

04/11/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 400 €2 133 €/m² 2 133 €

01/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 400 €2 133 €/m² 2 133 €

30/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €

11/04/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 000 €1 778 €/m² 1 778 €

13/01/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €

20/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €

09/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €

28/11/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €

28/11/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 400 €2 133 €/m² 2 133 €

07/11/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 400 €2 133 €/m² 2 133 €

17/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 400 €2 133 €/m² 2 133 €

26/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 400 €1 152 €/m² 1 152 €

03/09/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 31 000 €1 550 €/m² 1 550 €

30/08/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 800 €2 378 €/m² 2 378 €

14/08/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 000 €3 118 €/m² 3 118 €

06/08/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €

18/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 400 €1 336 €/m² 1 336 €

17/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 000 €3 294 €/m² 3 294 €

10/04/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 400 €2 133 €/m² 2 133 €

14/03/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 400 €2 133 €/m² 2 133 €

05/03/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 000 €1 889 €/m² 1 889 €

31/01/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 400 €2 133 €/m² 2 133 €

19/12/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 000 €1 650 €/m² 1 650 €

19/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 33 000 €1 833 €/m² 1 833 €

02/08/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 400 €2 133 €/m² 2 133 €

02/06/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

15/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 400 €2 133 €/m² 2 133 €

02/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 400 €1 126 €/m² 1 126 €

24/04/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 400 €2 318 €/m² 2 318 €

13/02/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 500 €3 417 €/m² 3 417 €

20/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 25 500 €1 417 €/m² 1 417 €

14/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 500 €2 790 €/m² 2 790 €

10/10/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 400 €2 689 €/m² 2 689 €

15/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 500 €1 694 €/m² 1 694 €

05/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 400 €2 133 €/m² 2 133 €

29/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 500 €4 472 €/m² 4 472 €

29/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 500 €1 639 €/m² 1 639 €

29/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 400 €2 189 €/m² 2 189 €

07/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 400 €2 318 €/m² 2 318 €

11/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 32 500 €1 912 €/m² 1 912 €

15/02/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 400 €1 590 €/m² 1 590 €

16/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 800 €2 711 €/m² 2 711 €

21/01/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 000 €1 438 €/m² 1 438 €

23/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 900 €2 106 €/m² 2 106 €

11/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 900 €2 106 €/m² 2 106 €

16/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/11/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 400 €2 318 €/m² 2 318 €

24/09/2020 n° 5 · Appartement 24/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

24/09/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 400 €2 318 €/m² 2 318 €

16/09/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 400 €2 318 €/m² 2 318 €

20/08/2020 n° 5 · Appartement 20/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

07/08/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 900 €2 106 €/m² 2 106 €

06/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 500 €1 386 €/m² 1 386 €

07/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 900 €1 164 €/m² 1 164 €

14/05/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 000 €2 833 €/m² 2 833 €

16/03/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €

10/03/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/03/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 29 000 €1 706 €/m² 1 706 €

16/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 690 €2 629 €/m² 2 629 €

19/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 400 €1 626 €/m² 1 626 €

07/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 900 €1 164 €/m² 1 164 €

22/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 900 €2 106 €/m² 2 106 €

28/06/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 600 €2 682 €/m² 2 682 €

06/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 22 400 €1 120 €/m² 1 120 €

25/01/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €

11/12/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 36 000 €2 118 €/m² 2 118 €

26/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €

18/07/2018 n° 5 · Appartement 18/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 800 €1 717 €/m² 1 717 €

29/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 500 €2 639 €/m² 2 639 €

28/05/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 900 €2 439 €/m² 2 439 €

27/02/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €

20/12/2017 n° 5 · Appartement 20/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 49 000 €1 361 €/m² 1 361 €

22/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/11/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 500 €2 242 €/m² 2 242 €

23/12/2014 n° 5 · Appartement 23/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 530 €1 815 €/m² 1 815 €

08/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 400 €2 013 €/m² 2 013 €

20/06/2014 n° 5 · Appartement 20/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 83 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 83

Impasse de l Epi, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 F n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+41 %3 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 133 €/m²83 ventes · dernière 2026

n° 7+10 %2 729 €/m²Appt 18 m² · 134 ventes · 2026 n° 9−6 %2 326 €/m²Appt 20 m² · 81 ventes · 2026 n° 15−2 %2 435 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023

IMPASSE DE L EPIMÉDIANE DE LA RUE 2 486 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 471 €/m²Appt 18 m² · 101 ventes · 2026 n° 4−15 %2 118 €/m²Appt 34 m² · 57 ventes · 2026 n° 4 F−2 %2 444 €/m²Appt 19 m² · 13 ventes · 2024 n° 8+0 %2 478 €/m²Maison 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+2 %2 543 €/m²Maison 30 m² · vendu 2015 n° 12+3 %2 563 €/m²Maison 32 m² · vendu 2015 n° 14+8 %2 694 €/m²Maison 31 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 204 € 6 389 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DE L EPI 40 m² 140 000 € 3 500 €

7 IMP DE L EPI 17 m² 65 008 € 3 824 €

7 IMP DE L EPI 17 m² 46 495 € 2 735 €

7 IMP DE L EPI 30 m² 98 010 € 3 267 €

7 IMP DE L EPI 18 m² 52 650 € 2 925 €

7 IMP DE L EPI 16 m² 50 000 € 3 125 €

7 IMP DE L EPI 16 m² 53 008 € 3 313 €

7 IMP DE L EPI 18 m² 55 638 € 3 091 €

7 IMP DE L EPI 16 m² 50 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de l'Epi

Ventes sur la voie0

Voir Impasse de l'Epi ↗

Saint-Jean-Saint-Genies

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗

Avignon

Tendance 3 ans+2 %

vs département+3 %

Rendement brut4.6 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

218 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse de l Epi478 ventes depuis 2014 · 2 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Genies1 374 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse de l Epi à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse de l Epi a-t-il été vendu ?

83 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 18 m² à 38 400 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Epi ?

Non : 2 133 €/m² contre 2 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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