France › Avignon › Saint-Jean-Saint-Genies › Impasse de l Epi › n° 2

2 Impasse de l Epi, Avignon

Vendu 135 000 € (3 857 €/m²) en 2025 · 93 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 8400055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 471 €/m² 93 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse de l Epi2 483 €/m² 456 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Jean-Saint-Genies2 173 €/m² 1 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Avignon2 191 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelles IL0603 + IL0723 + IL0601

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS139

Dernière vente : 3 857 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de l Epi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 390 € À 25 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

10/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €

11/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 88 000 €5 176 €/m² 5 176 €

28/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 550 €3 856 €/m² 3 856 €

23/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

08/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €

30/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 980 €3 646 €/m² 3 646 €

02/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 000 €3 059 €/m² 3 059 €

16/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 000 €2 333 €/m² 2 333 €

10/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 36 000 €2 118 €/m² 2 118 €

08/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 000 €2 588 €/m² 2 588 €

03/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 36 000 €2 118 €/m² 2 118 €

29/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

20/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 000 €2 412 €/m² 2 412 €

20/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

08/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €

02/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €

30/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €

12/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

06/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €

05/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 000 €1 952 €/m² 1 952 €

04/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

02/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 000 €1 643 €/m² 1 643 €

26/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 000 €2 412 €/m² 2 412 €

31/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 000 €2 833 €/m² 2 833 €

24/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 37 500 €2 206 €/m² 2 206 €

24/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

23/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €

16/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 800 €2 753 €/m² 2 753 €

01/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 500 €2 794 €/m² 2 794 €

21/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

17/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 000 €2 471 €/m² 2 471 €

11/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

20/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €

21/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 000 €2 706 €/m² 2 706 €

21/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

30/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

04/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 000 €2 588 €/m² 2 588 €

27/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 440 000 €25 882 €/m² 25 882 €

21/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

19/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 425 €2 913 €/m² 2 913 €

06/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 500 €3 094 €/m² 3 094 €

10/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 98 000 €6 125 €/m² 6 125 €

22/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €

20/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

08/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 440 000 €7 719 €/m² 7 719 €

22/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €

12/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €

04/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €

11/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 240 €6 191 €/m² 6 191 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €

27/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 170 €2 481 €/m² 2 481 €

10/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 000 €2 471 €/m² 2 471 €

10/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

31/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €

31/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 900 €3 161 €/m² 3 161 €

30/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €

17/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

29/09/2020 n° 2 · Appartement 29/09/2020 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 219 600 €1 390 €/m² 1 390 €

24/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 000 €2 882 €/m² 2 882 €

23/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 990 €2 764 €/m² 2 764 €

19/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 44 000 €2 316 €/m² 2 316 €

09/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 960 €2 164 €/m² 2 164 €

30/04/2019 n° 2 · Appartement 30/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

04/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 400 €2 356 €/m² 2 356 €

29/06/2017 n° 2 · Appartement 29/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

28/06/2017 n° 2 · Appartement 28/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €

23/06/2017 n° 2 · Appartement 23/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €

10/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 850 €1 827 €/m² 1 827 €

10/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 850 €2 158 €/m² 2 158 €

28/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €

22/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 38 850 €2 285 €/m² 2 285 €

20/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 850 €2 255 €/m² 2 255 €

31/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 000 €2 412 €/m² 2 412 €

17/02/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 000 €2 765 €/m² 2 765 €

20/01/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/01/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 36 500 €2 147 €/m² 2 147 €

11/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €

30/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 000 €2 412 €/m² 2 412 €

25/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €

06/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 500 €1 597 €/m² 1 597 €

18/12/2014 n° 2 · Appartement 18/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 300 €2 409 €/m² 2 409 €

28/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 300 €1 525 €/m² 1 525 €

01/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

22/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 500 €2 417 €/m² 2 417 €

15/05/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 000 €2 412 €/m² 2 412 €

05/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

22/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 500 €2 694 €/m² 2 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 93

Impasse de l Epi, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+41 %3 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 5−14 %2 133 €/m²Appt 17 m² · 80 ventes · 2025 n° 7+9 %2 703 €/m²Appt 17 m² · 128 ventes · 2025 n° 9−6 %2 326 €/m²Appt 23 m² · 79 ventes · 2025 n° 15−2 %2 435 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023

IMPASSE DE L EPIMÉDIANE DE LA RUE 2 483 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 471 €/m²93 ventes · dernière 2025

n° 4−14 %2 130 €/m²Appt 35 m² · 54 ventes · 2025 n° 4 F−2 %2 444 €/m²Appt 19 m² · 13 ventes · 2024 n° 8+0 %2 478 €/m²Maison 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+2 %2 543 €/m²Maison 30 m² · vendu 2015 n° 12+3 %2 563 €/m²Maison 32 m² · vendu 2015 n° 14+8 %2 694 €/m²Maison 31 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 569 € 2 557 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DE L EPI 35 m² 87 010 € 2 486 €

4 IMP DE L EPI 35 m² 85 015 € 2 429 €

4 IMP DE L EPI 27 m² 64 989 € 2 407 €

4 IMP DE L EPI 51 m² 94 911 € 1 861 €

4 IMP DE L EPI 36 m² 84 492 € 2 347 €

4 IMP DE L EPI 51 m² 87 006 € 1 706 €

4 IMP DE L EPI 43 m² 93 998 € 2 186 €

4 IMP DE L EPI 44 m² 75 020 € 1 705 €

4 IMP DE L EPI 36 m² 79 236 € 2 201 €

4 IMP DE L EPI 37 m² 77 811 € 2 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 2 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de l'Epi

Ventes sur la voie0

Voir Impasse de l'Epi ↗

Saint-Jean-Saint-Genies

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+2 %

Rendement brut5.7 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse de l Epi456 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Genies1 323 ventes · 2 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de l Epi à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de l Epi a-t-il été vendu ?

93 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 35 m² à 135 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Epi ?

Oui : 3 857 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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