France › Avignon › Saint-Jean-Saint-Genies › Impasse de l Epi › n° 4

4 Impasse de l Epi, Avignon

Vendu 73 040 € (2 148 €/m²) en 2026 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 8400014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 118 €/m² 57 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Impasse de l Epi2 486 €/m² 473 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Jean-Saint-Genies2 173 €/m² 1 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Avignon2 204 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 963 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0723

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS79

Dernière vente : 2 148 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse de l Epi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 390 € À 2 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 040 €2 148 €/m² 2 148 €

07/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 000 €1 618 €/m² 1 618 €

03/03/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

23/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €

13/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 480 €2 347 €/m² 2 347 €

25/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

22/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 130 €2 473 €/m² 2 473 €

30/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 400 €2 102 €/m² 2 102 €

08/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 840 €2 190 €/m² 2 190 €

13/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €

17/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 000 €1 804 €/m² 1 804 €

10/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €

02/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 500 €2 557 €/m² 2 557 €

22/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €

25/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 250 €2 201 €/m² 2 201 €

24/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €

25/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €

23/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

20/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

18/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 000 €2 444 €/m² 2 444 €

17/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

26/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 500 €2 197 €/m² 2 197 €

14/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

08/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

11/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 000 €1 706 €/m² 1 706 €

23/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 500 €2 261 €/m² 2 261 €

08/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

12/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 000 €2 543 €/m² 2 543 €

25/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 800 €2 103 €/m² 2 103 €

07/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 94 900 €1 861 €/m² 1 861 €

25/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

01/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €

12/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

28/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 000 €2 314 €/m² 2 314 €

28/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

19/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €

24/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 000 €1 853 €/m² 1 853 €

12/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 915 €2 248 €/m² 2 248 €

02/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €

18/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 000 €2 265 €/m² 2 265 €

18/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 500 €2 110 €/m² 2 110 €

31/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 000 €2 024 €/m² 2 024 €

22/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 000 €1 390 €/m² 1 390 €

18/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 850 €2 413 €/m² 2 413 €

07/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 000 €1 840 €/m² 1 840 €

22/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 61 000 €1 419 €/m² 1 419 €

14/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 000 €1 833 €/m² 1 833 €

05/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

24/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 000 €1 420 €/m² 1 420 €

04/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

10/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

02/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

23/02/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €

30/06/2017 n° 4 · Appartement 30/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Impasse de l Epi, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 F →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+41 %3 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 5−14 %2 133 €/m²Appt 18 m² · 83 ventes · 2026 n° 7+10 %2 735 €/m²Appt 18 m² · 133 ventes · 2026 n° 9−6 %2 326 €/m²Appt 20 m² · 81 ventes · 2026 n° 15−2 %2 435 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023

IMPASSE DE L EPIMÉDIANE DE LA RUE 2 486 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 486 €/m²Appt 18 m² · 97 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 118 €/m²57 ventes · dernière 2026

n° 4 F−2 %2 444 €/m²Appt 19 m² · 13 ventes · 2024 n° 8+0 %2 478 €/m²Maison 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+2 %2 543 €/m²Maison 30 m² · vendu 2015 n° 12+3 %2 563 €/m²Maison 32 m² · vendu 2015 n° 14+8 %2 694 €/m²Maison 31 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 4 706 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 148 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DE L EPI 18 m² 56 898 € 3 161 €

3 IMP DE L EPI 40 m² 140 000 € 3 500 €

2 IMP DE L EPI 17 m² 42 007 € 2 471 €

2 IMP DE L EPI 18 m² 55 998 € 3 111 €

2 IMP DE L EPI 17 m² 54 995 € 3 235 €

2 IMP DE L EPI 18 m² 50 004 € 2 778 €

2 IMP DE L EPI 43 m² 100 018 € 2 326 €

2 IMP DE L EPI 18 m² 52 434 € 2 913 €

2 IMP DE L EPI 18 m² 43 002 € 2 389 €

2 IMP DE L EPI 17 m² 41 004 € 2 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de l'Epi

Ventes sur la voie0

Voir Impasse de l'Epi ↗

Saint-Jean-Saint-Genies

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+2 %

Rendement brut5.6 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune26ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

412 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse de l Epi473 ventes depuis 2014 · 2 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Genies1 323 ventes · 2 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de l Epi à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de l Epi a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 34 m² à 73 040 €, soit 2 148 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Epi ?

Non : 2 148 €/m² contre 2 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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