France › Avignon › Saint-Jean-Saint-Genies › Impasse de l Epi › n° 15

15 Impasse de l Epi, Avignon

Vendu 193 310 € (2 577 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 840004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 435 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse de l Epi2 486 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Jean-Saint-Genies2 168 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Avignon2 198 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 966 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0530

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 577 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Impasse de l Epi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 895 € À 2 577 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 193 310 €2 577 €/m² 2 577 €

30/12/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 000 €2 435 €/m² 2 435 €

05/02/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 039 €1 895 €/m² 1 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse de l Epi, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+41 %3 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 5−14 %2 133 €/m²Appt 18 m² · 83 ventes · 2026 n° 7+10 %2 735 €/m²Appt 18 m² · 134 ventes · 2026 n° 9−6 %2 326 €/m²Appt 20 m² · 81 ventes · 2026

n° 15VOUS ÊTES ICI2 435 €/m²3 ventes · dernière 2023

IMPASSE DE L EPIMÉDIANE DE LA RUE 2 486 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 486 €/m²Appt 18 m² · 101 ventes · 2026 n° 4−15 %2 118 €/m²Appt 34 m² · 57 ventes · 2026 n° 4 F−2 %2 444 €/m²Appt 19 m² · 13 ventes · 2024 n° 8+0 %2 478 €/m²Maison 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+2 %2 543 €/m²Maison 30 m² · vendu 2015 n° 12+3 %2 563 €/m²Maison 32 m² · vendu 2015 n° 14+8 %2 694 €/m²Maison 31 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 305 € 3 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP DE L EPI 20 m² 43 000 € 2 150 €

9 IMP DE L EPI 20 m² 56 500 € 2 825 €

9 IMP DE L EPI 32 m² 60 000 € 1 875 €

9 IMP DE L EPI 48 m² 62 640 € 1 305 €

9 IMP DE L EPI 20 m² 56 000 € 2 800 €

9 IMP DE L EPI 20 m² 54 160 € 2 708 €

9 IMP DE L EPI 20 m² 59 000 € 2 950 €

9 IMP DE L EPI 20 m² 65 000 € 3 250 €

9 IMP DE L EPI 20 m² 55 400 € 2 770 €

9 IMP DE L EPI 20 m² 58 220 € 2 911 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 305 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de l'Epi

Ventes sur la voie0

Voir Impasse de l'Epi ↗

Saint-Jean-Saint-Genies

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+2 %

Rendement brut5.9 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

909 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEImpasse de l Epi478 ventes depuis 2014 · 2 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Genies1 374 ventes · 2 168 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Impasse de l Epi à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Impasse de l Epi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, appartement de 75 m² à 193 310 €, soit 2 577 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Epi ?

Oui : 2 577 €/m² contre 2 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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