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France › Avignon › Monclar Nord › Boulevard Jacques Monod › n° 2

2 Boulevard Jacques Monod, Avignon

Vendu 128 000 € (1 347 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 8400021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 347 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Jacques Monod1 712 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Monclar Nord1 701 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Avignon1 856 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 679 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 347 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Jacques Monod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 074 € À 1 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 128 000 €1 347 €/m² 1 347 €
14/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 115 000 €1 211 €/m² 1 211 €
12/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €
12/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 102 000 €1 074 €/m² 1 074 €
20/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 159 550 €1 773 €/m² 1 773 €
30/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €
20/08/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/08/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 110 € 2 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 347 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD JACQUES MONOD 77 m² 138 754 € 1 802 €
3 BD JACQUES MONOD 77 m² 115 038 € 1 494 €
1 BD JACQUES MONOD 74 m² 125 948 € 1 702 €
55 AV MONCLAR 94 m² 146 546 € 1 559 €
1 BD JACQUES MONOD 67 m² 110 014 € 1 642 €
3 BD JACQUES MONOD 77 m² 104 027 € 1 351 €
1 BD JACQUES MONOD 66 m² 104 610 € 1 585 €
1 BD JACQUES MONOD 77 m² 97 020 € 1 260 €
55 AV MONCLAR 90 m² 159 030 € 1 767 €
1 BD JACQUES MONOD 77 m² 85 470 € 1 110 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 110 € à 2 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Jacques Monod
Fourchette courante1 361 – 1 796 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Jacques Monod ↗
Monclar Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Monclar Nord ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 151 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Jacques Monod83 ventes depuis 2014 · 1 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Nord594 ventes · 1 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Jacques Monod à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Jacques Monod a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 95 m² à 128 000 €, soit 1 347 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Monod ?

Non : 1 347 €/m² contre 1 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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