CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Monclar Nord › Boulevard Jacques Monod › n° 1

1 Boulevard Jacques Monod, Avignon

Vendu 85 500 € (1 110 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 8400035 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 642 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Jacques Monod1 712 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Monclar Nord1 701 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Avignon1 858 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 682 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HZ0362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 1 110 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Jacques Monod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 078 € À 2 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 500 €1 110 €/m² 1 110 €
25/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 104 000 €1 351 €/m² 1 351 €
21/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 600 €1 585 €/m² 1 585 €
21/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 138 792 €1 802 €/m² 1 802 €
21/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 138 792 €1 802 €/m² 1 802 €
13/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 97 000 €1 260 €/m² 1 260 €
27/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
31/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
15/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 500 €2 318 €/m² 2 318 €
26/05/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €
25/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 940 €1 702 €/m² 1 702 €
05/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €
06/10/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 83 000 €1 078 €/m² 1 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 074 € 2 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 110 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD JACQUES MONOD 34 m² 55 012 € 1 618 €
2 BD JACQUES MONOD 95 m² 127 965 € 1 347 €
2 BD JACQUES MONOD 95 m² 115 045 € 1 211 €
2 BD JACQUES MONOD 95 m² 102 030 € 1 074 €
8 RUE NATIONALE 114 m² 264 024 € 2 316 €
59 AV MONCLAR 109 m² 253 098 € 2 322 €
59 AV MONCLAR 93 m² 106 020 € 1 140 €
59 AV MONCLAR 49 m² 119 021 € 2 429 €
59 AV MONCLAR 93 m² 172 236 € 1 852 €
59 AV MONCLAR 109 m² 135 051 € 1 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 2 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Jacques Monod
Fourchette courante1 361 – 1 796 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Jacques Monod ↗
Monclar Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Monclar Nord ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut8.3 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Jacques Monod83 ventes depuis 2014 · 1 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Nord594 ventes · 1 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Jacques Monod à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Jacques Monod a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 77 m² à 85 500 €, soit 1 110 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Monod ?

Non : 1 110 €/m² contre 1 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien