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France › Avignon › Boulevard Capdevila › n° 8

8 Boulevard Capdevila, Avignon

Vendu 104 600 € (2 490 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8400021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 209 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 490 €▲ +21 %
Appartement 42 m² vendu, 2 pièces · 14/12/2023
vs la rue : 2 063 €/m² (32 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 063 €
€/m² médian 2021–2025 · 32 ventes
de 1 524 € à 2 593 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 391 €
Avignon · 19 143 ventes depuis 2014
cette adresse : +4 %
LE BÂTI
1955
2 niveaux · 2 logements
parcelle IM0127 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Capdevila

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 024 € À 2 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 600 €2 490 €/m² 2 490 €
28/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 026 € 2 595 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B BD CAPDEVILA 45 m² 82 980 € 1 844 €
6 B BD CAPDEVILA 76 m² 77 976 € 1 026 €
13 BD CAPDEVILA 40 m² 103 800 € 2 595 €
7 BD CAPDEVILA 62 m² 85 994 € 1 387 €
7 BD CAPDEVILA 61 m² 114 985 € 1 885 €
4 B BD CAPDEVILA 72 m² 149 976 € 2 083 €
17 BD CAPDEVILA 82 m² 184 008 € 2 244 €
13 CHE DE SAINT-JEAN 54 m² 59 994 € 1 111 €
19 BD CAPDEVILA 100 m² 186 000 € 1 860 €
19 CHE DE SAINT-JEAN 74 m² 153 994 € 2 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 2 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Capdevila ↗25 ventes 2 070 € ▲ +17 %
Saint-Jean-Saint-Genies ↗1 323 ventes 2 173 € ▲ +12 %
Avignon ↗20 756 ventes 2 503 € ▼ −3 %
Vaucluse ↗97 156 ventes 2 154 € ▲ +13 %
Boulevard Capdevila
Fourchette courante1 830 – 2 362 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Capdevila ↗
Saint-Jean-Saint-Genies
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+16 %
Rendement brut6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗
Bien type : appartement de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Capdevila à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Capdevila a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 42 m² à 104 600 €, soit 2 490 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Capdevila ?

Oui : 2 490 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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