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France › Avignon › Saint-Jean-Saint-Genies › Boulevard Capdevila › n° 5

5 Boulevard Capdevila, Avignon

Vendu 125 000 € (2 155 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 840004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 155 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Capdevila2 063 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Jean-Saint-Genies2 329 €/m² 1 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Avignon2 785 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN195 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 155 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Capdevila

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 06/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 5 928 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 155 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B BD CAPDEVILA 72 m² 146 016 € 2 028 €
3 IMP FLAMMARION 90 m² 189 900 € 2 110 €
38 RUE FLAMMARION 76 m² 231 344 € 3 044 €
19 AV DE SAINT JEAN 150 m² 421 050 € 2 807 €
25 BD CAPDEVILA 62 m² 136 028 € 2 194 €
21 AV DE SAINT JEAN 97 m² 450 953 € 4 649 €
22 B BD CAPDEVILA 80 m² 175 040 € 2 188 €
6 IMP CAILLOD 58 m² 183 976 € 3 172 €
33 BD CAPDEVILA 55 m² 235 015 € 4 273 €
2 B CHE DE L EPI 73 m² 124 976 € 1 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 5 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Capdevila
Fourchette courante2 081 – 2 503 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Capdevila ↗
Saint-Jean-Saint-Genies
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune15ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Capdevila61 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Genies1 323 ventes · 2 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Capdevila à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Capdevila a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, maison de 58 m² à 125 000 €, soit 2 155 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Capdevila ?

Oui : 2 155 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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