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France › Avignon › Montfavet Péricentre › Avenue des Sources › n° 38

38 Avenue des Sources, Avignon

Vendu 52 000 € (1 926 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 841406 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 926 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue des Sources2 058 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Montfavet Péricentre2 527 €/m² 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Avignon2 235 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 174 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 926 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue des Sources

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 486 € À 2 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €
30/08/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 97 000 €1 617 €/m² 1 617 €
27/06/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 000 €2 077 €/m² 2 077 €
27/06/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 200 €2 267 €/m² 2 267 €
16/11/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 16/11/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
915 € 8 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 CHE DES SOEURS MFT 69 m² 184 989 € 2 681 €
60 CHE DES SOEURS MFT 44 m² 125 004 € 2 841 €
60 CHE DES SOEURS MFT 43 m² 127 151 € 2 957 €
128 CHE DE LA MARTELLE MFT 37 m² 137 011 € 3 703 €
128 CHE DE LA MARTELLE MFT 37 m² 119 991 € 3 243 €
128 CHE DE LA MARTELLE MFT 54 m² 178 524 € 3 306 €
451 AV VERTES RIVES MFT 155 m² 361 615 € 2 333 €
312 CHE DU CEDRE MFT 66 m² 156 420 € 2 370 €
439 AV VERTES RIVES MFT 85 m² 171 445 € 2 017 €
439 AV VERTES RIVES MFT 81 m² 130 005 € 1 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 8 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 555 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Vertes Rives
Fourchette courante2 172 – 2 438 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2022
Voir Avenue des Vertes Rives ↗
Montfavet Péricentre
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+13 %
Voir Montfavet Péricentre ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+4 %
Rendement brut5.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue des Sources75 ventes depuis 2014 · 2 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfavet Péricentre798 ventes · 2 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue des Sources à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue des Sources a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 27 m² à 52 000 €, soit 1 926 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sources ?

Non : 1 926 €/m² contre 2 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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