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France › Avermes › Chemin de Chavennes › n° 58

58 Chemin de Chavennes, Avermes

Vendu 200 000 € (1 818 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 030003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 636 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Chemin de Chavennes1 771 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Avermes1 917 €/m² 449 ventesPrix à Avermes → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS1297 + AS0721
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Chemin de Chavennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 409 € À 1 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 58 · Maison · 5 p. 29/01/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €
16/08/2023 n° 58 · Maison · 5 p. 16/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €
20/10/2020 n° 58 · Maison · 5 p. 20/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
895 € 3 312 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 CHE DE CHAVENNES 90 m² 244 980 € 2 722 €
64 CHE DE CHAVENNES 140 m² 247 940 € 1 771 €
45 CHE DE CHAVENNES 200 m² 355 000 € 1 775 €
57 RUE PASTEUR 72 m² 130 032 € 1 806 €
1 RUE AMBROISE PARE 195 m² 210 015 € 1 077 €
5753 LES PLANTES 131 m² 196 500 € 1 500 €
33 RUE PASTEUR 69 m² 115 023 € 1 667 €
37 RUE PASTEUR 91 m² 115 024 € 1 264 €
24 CHE DE CHAVENNES 82 m² 80 032 € 976 €
14 RUE DU RIBAQUIER 85 m² 214 965 € 2 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 3 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Chavennes
Fourchette courante1 797 – 2 119 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Chavennes ↗
Avermes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+62 %
Rendement brut5.6 %
Voir Avermes ↗
Allier
Rang de la commune3ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEChemin de Chavennes23 ventes depuis 2014 · 1 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvermes449 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avermes → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Chemin de Chavennes à Avermes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Chemin de Chavennes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, maison de 110 m² à 200 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Chavennes ?

Oui : 1 818 €/m² contre 1 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Avermes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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