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France › Avermes › Chemin de Chavennes › n° 73

73 Chemin de Chavennes, Avermes

Vendu 172 000 € (2 324 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 0300031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 324 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Chemin de Chavennes1 771 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +10 %Avermes2 115 €/m² 449 ventesPrix à Avermes → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 211 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0483
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 324 €/m² en 2019 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Chemin de Chavennes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2019 n° 73 · Maison · 4 p. 12/09/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 172 000 €2 324 €/m² 2 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
693 € 3 312 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 CHE DU DESERT 154 m² 305 998 € 1 987 €
3 RUE LUCIE AUBRAC 84 m² 184 968 € 2 202 €
26 CHE DU DESERT 155 m² 371 690 € 2 398 €
25 B CHE DU DESERT 58 m² 160 022 € 2 759 €
4 CHE DES PRES 108 m² 250 020 € 2 315 €
13 RUE GERMAINE TILLION 91 m² 205 023 € 2 253 €
7 ALL L ANTOINE DE BOUGAINVILLE 192 m² 265 920 € 1 385 €
1 CHE DES PRES 104 m² 260 000 € 2 500 €
5 ALL L ANTOINE DE BOUGAINVILLE 102 m² 191 964 € 1 882 €
3 ALL L ANTOINE DE BOUGAINVILLE 124 m² 234 980 € 1 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 3 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 518 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Chavennes
Fourchette courante1 675 – 1 904 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Chavennes ↗
Avermes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+79 %
Rendement brut3.7 %
Voir Avermes ↗
Allier
Rang de la commune3ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEChemin de Chavennes23 ventes depuis 2014 · 1 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvermes449 ventes · 2 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avermes → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Chemin de Chavennes à Avermes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Chemin de Chavennes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2019, maison de 74 m² à 172 000 €, soit 2 324 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Chavennes ?

Oui : 2 324 €/m² contre 1 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Avermes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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