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France › Avermes › Chemin de Chavennes › n° 84

84 Chemin de Chavennes, Avermes

Vendu 248 000 € (1 746 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 030001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 508 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin de Chavennes1 771 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Avermes2 067 €/m² 449 ventesPrix à Avermes → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0807
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 501 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 746 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Chemin de Chavennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 508 € À 1 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2023 n° 84 · Maison · 5 p. 31/01/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 248 000 €1 746 €/m² 1 746 €
02/01/2020 n° 84 · Maison · 5 p. 02/01/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 214 100 €1 508 €/m² 1 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 385 € 3 312 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 ALL JULES VERNE 89 m² 190 015 € 2 135 €
3 CHE DU FOUR A CHAUX 104 m² 209 976 € 2 019 €
5 ALL L ANTOINE DE BOUGAINVILLE 102 m² 191 964 € 1 882 €
3 RUE LUCIE AUBRAC 84 m² 184 968 € 2 202 €
3 ALL L ANTOINE DE BOUGAINVILLE 124 m² 234 980 € 1 895 €
13 RUE GERMAINE TILLION 91 m² 205 023 € 2 253 €
7 ALL L ANTOINE DE BOUGAINVILLE 192 m² 265 920 € 1 385 €
11 CHE DU FOUR A CHAUX 77 m² 255 024 € 3 312 €
16 CHE DU FOUR A CHAUX 112 m² 204 960 € 1 830 €
26 CHE DU DESERT 155 m² 371 690 € 2 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 3 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Chavennes
Fourchette courante1 786 – 1 888 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Chavennes ↗
Avermes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+75 %
Rendement brut4.6 %
Voir Avermes ↗
Allier
Rang de la commune3ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 108 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEChemin de Chavennes23 ventes depuis 2014 · 1 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvermes449 ventes · 2 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avermes → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Chemin de Chavennes à Avermes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Chemin de Chavennes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, maison de 142 m² à 248 000 €, soit 1 746 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Chavennes ?

Non : 1 746 €/m² contre 1 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Avermes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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