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France › Aurillac › Saint-Eugène › Rue Paul Doumer › n° 71

71 Rue Paul Doumer, Aurillac

Vendu 60 000 € (779 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1500045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 341 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Paul Doumer1 420 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Saint-Eugène1 024 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Aurillac1 354 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 962 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS73
Dernière vente : 779 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 779 € À 1 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 71 · Appartement · 4 p. 18/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 112 650 €1 463 €/m² 1 463 €
17/01/2026 n° 71 · Appartement · 4 p. 17/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €
04/10/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 000 €1 353 €/m² 1 353 €
04/02/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 04/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 400 €888 €/m² 888 €
23/01/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 500 €904 €/m² 904 €
02/01/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 02/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 60 325 €783 €/m² 783 €
30/03/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 30/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 114 000 €1 481 €/m² 1 481 €
12/09/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 12/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 62 500 €812 €/m² 812 €
09/06/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €
23/08/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 116 600 €1 514 €/m² 1 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
308 € 1 668 € ▲ VENTE 2026 ICI · 779 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DES PUPILLES DE LA NATION 151 m² 165 043 € 1 093 €
22 AV DES PUPILLES DE LA NATION 83 m² 52 041 € 627 €
24 AV DES PUPILLES DE LA NATION 103 m² 80 546 € 782 €
9 AV DES PUPILLES DE LA NATION 93 m² 79 236 € 852 €
9 AV DES PUPILLES DE LA NATION 49 m² 66 493 € 1 357 €
9 AV DES PUPILLES DE LA NATION 49 m² 60 809 € 1 241 €
9 AV DES PUPILLES DE LA NATION 64 m² 87 488 € 1 367 €
9 AV DES PUPILLES DE LA NATION 64 m² 106 752 € 1 668 €
9 AV DES PUPILLES DE LA NATION 64 m² 65 536 € 1 024 €
10 AV DES PUPILLES DE LA NATION 57 m² 28 500 € 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 1 668 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Doumer
Fourchette courante1 094 – 1 724 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Doumer ↗
Saint-Eugène
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Eugène ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut8 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Paul Doumer213 ventes depuis 2014 · 1 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Eugène789 ventes · 1 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Paul Doumer à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2026, appartement de 77 m² à 60 000 €, soit 779 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Non : 779 €/m² contre 1 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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