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France › Aurillac › République › Rue Paul Doumer › n° 40

40 Rue Paul Doumer, Aurillac

Vendu 149 000 € (1 520 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 150007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40870 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Paul Doumer1 420 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %République1 263 €/m² 974 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Aurillac1 335 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 1 060 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 520 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 408 € À 1 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2026 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/03/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 149 000 €1 520 €/m² 1 520 €
14/04/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €
10/12/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €
07/12/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 141 000 €1 439 €/m² 1 439 €
13/04/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/04/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 90 000 €918 €/m² 918 €
02/02/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 30 000 €566 €/m² 566 €
25/07/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €
03/05/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 40 000 €408 €/m² 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
900 € 2 794 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PAUL DOUMER 75 m² 123 000 € 1 640 €
19 RUE PAUL DOUMER 55 m² 80 025 € 1 455 €
19 RUE PAUL DOUMER 106 m² 222 600 € 2 100 €
17 RUE PAUL DOUMER 69 m² 97 980 € 1 420 €
17 RUE PAUL DOUMER 69 m² 75 003 € 1 087 €
17 RUE PAUL DOUMER 69 m² 79 833 € 1 157 €
17 RUE PAUL DOUMER 69 m² 109 020 € 1 580 €
17 RUE PAUL DOUMER 69 m² 81 489 € 1 181 €
25 RUE PAUL DOUMER 74 m² 169 978 € 2 297 €
25 RUE PAUL DOUMER 51 m² 142 494 € 2 794 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Doumer
Fourchette courante1 094 – 1 724 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Doumer ↗
République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir République ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut7.5 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Paul Doumer213 ventes depuis 2014 · 1 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique974 ventes · 1 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Paul Doumer à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 98 m² à 149 000 €, soit 1 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Oui : 1 520 €/m² contre 1 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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