France › Aurillac › République › Rue Alexandre Pinard › n° 22

22 Rue Alexandre Pinard, Aurillac

Vendu 195 000 € (1 696 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 150003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Alexandre Pinard, 15000 Aurillaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 697 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Alexandre Pinard1 645 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %République1 263 €/m² 974 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Aurillac1 334 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 073 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 696 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Alexandre Pinard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 189 € À 1 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 08/07/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 195 000 €1 696 €/m² 1 696 €

22/02/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 22/02/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 195 100 €1 697 €/m² 1 697 €

05/04/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 154 000 €1 974 €/m² 1 974 €

28/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 84 450 €1 189 €/m² 1 189 €

02/07/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 158 000 €1 816 €/m² 1 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Alexandre Pinard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 T

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−39 %1 000 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2021 n° 11 T+3 %1 697 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022

RUE ALEXANDRE PINARDMÉDIANE DE LA RUE 1 645 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %1 038 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−12 %1 453 €/m²Appt 84 m² · 11 ventes · 2025 n° 8+38 %2 277 €/m²Appt 82 m² · vendu 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI1 697 €/m²5 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

762 € 2 355 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 696 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ELOY CHAPSAL 50 m² 65 550 € 1 311 €

6 RUE ELOY CHAPSAL 35 m² 61 740 € 1 764 €

6 RUE ELOY CHAPSAL 79 m² 163 530 € 2 070 €

6 RUE ELOY CHAPSAL 50 m² 48 000 € 960 €

6 RUE ELOY CHAPSAL 32 m² 41 664 € 1 302 €

6 RUE ELOY CHAPSAL 35 m² 31 990 € 914 €

33 RUE DES CARMES 111 m² 100 011 € 901 €

15 RUE JEAN BAPTISTE RAMES 66 m² 74 118 € 1 123 €

15 RUE JEAN BAPTISTE RAMES 66 m² 96 426 € 1 461 €

11 T RUE ALEXANDRE PINARD 105 m² 237 510 € 2 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 2 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Pinard

Fourchette courante1 317 – 2 052 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alexandre Pinard ↗

République

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir République ↗

Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut7.3 %

Voir Aurillac ↗

Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

949 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Alexandre Pinard29 ventes depuis 2014 · 1 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique974 ventes · 1 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Alexandre Pinard à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Alexandre Pinard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 115 m² à 195 000 €, soit 1 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Pinard ?

Oui : 1 696 €/m² contre 1 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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