France › Auray › Z.A. Sud-Ouest › Rue Georges Brassens › n° 1

1 Rue Georges Brassens, Auray

Vendu 97 500 € (2 321 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 5640035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Georges Brassens, 56400 Auraycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 878 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Georges Brassens3 588 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Z.A. Sud-Ouest2 741 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Auray3 758 €/m² 3 441 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW1155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 321 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Georges Brassens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 075 € À 4 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 500 €2 321 €/m² 2 321 €

28/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 000 €3 683 €/m² 3 683 €

17/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 460 000 €3 932 €/m² 3 932 €

26/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

29/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

19/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 500 €3 588 €/m² 3 588 €

24/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

25/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

15/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 500 €3 256 €/m² 3 256 €

29/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 198 000 €3 194 €/m² 3 194 €

24/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 000 €2 833 €/m² 2 833 €

11/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €

27/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

12/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

29/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 450 €3 182 €/m² 3 182 €

13/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

05/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

07/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 193 000 €2 797 €/m² 2 797 €

16/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 200 €2 774 €/m² 2 774 €

26/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 500 €2 171 €/m² 2 171 €

06/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 000 €2 100 €/m² 2 100 €

26/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 360 €2 603 €/m² 2 603 €

20/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

15/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €

31/10/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 900 €2 583 €/m² 2 583 €

22/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Georges Brassens, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 878 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 3+3 %3 713 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−26 %2 644 €/m²Appt 41 m² · 25 ventes · 2026 n° 7−14 %3 093 €/m²Appt 43 m² · 15 ventes · 2025

RUE GEORGES BRASSENSMÉDIANE DE LA RUE 3 588 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %3 703 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2026 n° 4−37 %2 250 €/m²Appt 48 m² · 22 ventes · 2026 n° 6−6 %3 379 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 659 € 4 268 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE GEORGES BRASSENS 53 m² 200 976 € 3 792 €

7 RUE GEORGES BRASSENS 43 m² 117 992 € 2 744 €

7 RUE GEORGES BRASSENS 43 m² 132 999 € 3 093 €

7 RUE GEORGES BRASSENS 71 m² 257 020 € 3 620 €

7 RUE GEORGES BRASSENS 43 m² 132 010 € 3 070 €

5 RUE GEORGES BRASSENS 45 m² 170 010 € 3 778 €

7 RUE GEORGES BRASSENS 46 m² 138 000 € 3 000 €

7 RUE GEORGES BRASSENS 45 m² 135 135 € 3 003 €

7 RUE GEORGES BRASSENS 46 m² 129 996 € 2 826 €

5 RUE GEORGES BRASSENS 112 m² 473 312 € 4 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 659 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Brassens

Fourchette courante3 346 – 4 119 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Brassens ↗

Z.A. Sud-Ouest

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-27 %

Voir Z.A. Sud-Ouest ↗

Auray

Tendance 3 ans+8 %

vs département+20 %

Rendement brut3.8 %

Voir Auray ↗

Morbihan

Rang de la commune24ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

518 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Georges Brassens109 ventes depuis 2014 · 3 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A. Sud-Ouest284 ventes · 2 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 441 ventes · 3 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Georges Brassens à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Georges Brassens a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 42 m² à 97 500 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Brassens ?

Non : 2 321 €/m² contre 3 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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