France › Auch › Faubourg Nord-Ouest › Chemin de Begue › n° 9

9 Chemin de Begue, Auch

Vendu 82 000 € (1 907 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3200018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 481 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Chemin de Begue1 611 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Faubourg Nord-Ouest1 426 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Auch1 611 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 907 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Chemin de Begue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 930 € À 2 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €

24/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 500 €1 663 €/m² 1 663 €

29/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

23/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 000 €1 558 €/m² 1 558 €

08/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €

15/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €

28/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 947 €1 383 €/m² 1 383 €

21/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 000 €1 514 €/m² 1 514 €

15/07/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 48 000 €1 116 €/m² 1 116 €

03/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €

17/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 900 €1 456 €/m² 1 456 €

19/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 760 €1 481 €/m² 1 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin de Begue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %1 200 €/m²Appt 75 m² · vendu 2018

n° 9VOUS ÊTES ICI1 481 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 11−6 %1 522 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025 n° 15+17 %1 877 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 25−35 %1 051 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 25 B+9 %1 764 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025

CHEMIN DE BEGUEMÉDIANE DE LA RUE 1 611 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−9 %1 468 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 053 € 2 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

137 RUE VICTOR HUGO 38 m² 40 014 € 1 053 €

137 RUE VICTOR HUGO 23 m² 48 001 € 2 087 €

137 RUE VICTOR HUGO 35 m² 57 995 € 1 657 €

137 RUE VICTOR HUGO 46 m² 70 012 € 1 522 €

137 RUE VICTOR HUGO 61 m² 81 984 € 1 344 €

127 RUE VICTOR HUGO 25 m² 38 000 € 1 520 €

113 RUE VICTOR HUGO 34 m² 68 000 € 2 000 €

49 CHE DE BARON 48 m² 75 024 € 1 563 €

49 CHE DE BARON 55 m² 77 495 € 1 409 €

49 CHE DE BARON 49 m² 76 979 € 1 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 2 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Bégué

Fourchette courante1 471 – 1 703 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Bégué ↗

Faubourg Nord-Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Faubourg Nord-Ouest ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut6.8 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEChemin de Begue20 ventes depuis 2014 · 1 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord-Ouest636 ventes · 1 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Chemin de Begue à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Chemin de Begue a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 43 m² à 82 000 €, soit 1 907 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Begue ?

Oui : 1 907 €/m² contre 1 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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