France › Auch › Faubourg Nord-Ouest › Chemin de Begue › n° 5

5 Chemin de Begue, Auch

Vendu 90 000 € (1 200 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 3200026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Chemin de Begue1 611 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Faubourg Nord-Ouest1 426 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Auch1 604 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0328 + AB0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 200 €/m² en 2018 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Chemin de Begue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/06/2018 n° 5 · Appartement 14/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Begue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 9−7 %1 497 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2025 n° 11−6 %1 522 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025 n° 15+17 %1 877 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 25−35 %1 051 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 25 B+9 %1 764 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025

CHEMIN DE BEGUEMÉDIANE DE LA RUE 1 611 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−9 %1 468 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

930 € 2 438 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

137 RUE VICTOR HUGO 61 m² 81 984 € 1 344 €

137 RUE VICTOR HUGO 38 m² 40 014 € 1 053 €

137 RUE VICTOR HUGO 23 m² 48 001 € 2 087 €

137 RUE VICTOR HUGO 35 m² 57 995 € 1 657 €

137 RUE VICTOR HUGO 46 m² 70 012 € 1 522 €

127 RUE VICTOR HUGO 25 m² 38 000 € 1 520 €

11 CHE DE BEGUE 45 m² 76 995 € 1 711 €

11 CHE DE BEGUE 45 m² 54 990 € 1 222 €

9 CHE DE BEGUE 43 m² 66 994 € 1 558 €

9 CHE DE BEGUE 43 m² 39 990 € 930 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 2 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Bégué

Fourchette courante1 471 – 1 703 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Bégué ↗

Faubourg Nord-Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Faubourg Nord-Ouest ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut7.7 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEChemin de Begue20 ventes depuis 2014 · 1 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord-Ouest636 ventes · 1 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Chemin de Begue à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Chemin de Begue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2018, appartement de 75 m² à 90 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Begue ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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