France › Auch › Faubourg Nord-Ouest › Chemin de Baron › n° 49

49 Chemin de Baron, Auch

Vendu 74 000 € (1 574 €/m²) en 2024 · 64 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 320006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 409 €/m² 64 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin de Baron1 667 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Faubourg Nord-Ouest1 426 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Auch1 600 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0585

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX3

LOGEMENTS72

Dernière vente : 1 574 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Chemin de Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 000 €1 574 €/m² 1 574 €

24/09/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

19/07/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

15/02/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 900 €1 544 €/m² 1 544 €

04/08/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

03/08/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 550 €2 101 €/m² 2 101 €

17/07/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 81 000 €1 653 €/m² 1 653 €

19/04/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 000 €1 723 €/m² 1 723 €

14/04/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 600 €1 888 €/m² 1 888 €

09/03/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €

08/02/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

27/12/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/11/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 000 €1 571 €/m² 1 571 €

13/10/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 000 €2 438 €/m² 2 438 €

11/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

04/07/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 630 €1 721 €/m² 1 721 €

30/06/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

16/06/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 500 €1 409 €/m² 1 409 €

05/05/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/04/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

12/04/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 000 €1 468 €/m² 1 468 €

05/07/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 375 €1 844 €/m² 1 844 €

03/03/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 450 €1 541 €/m² 1 541 €

27/01/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 58 500 €1 194 €/m² 1 194 €

30/10/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 800 €1 302 €/m² 1 302 €

18/06/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

19/05/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 900 €1 944 €/m² 1 944 €

15/04/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

12/03/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €

03/10/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 255 €1 291 €/m² 1 291 €

06/09/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €

29/04/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 91 900 €1 414 €/m² 1 414 €

11/04/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 000 €1 408 €/m² 1 408 €

30/07/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €

14/05/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 000 €1 468 €/m² 1 468 €

24/01/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 91 000 €1 655 €/m² 1 655 €

19/07/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 000 €1 426 €/m² 1 426 €

27/04/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 000 €1 370 €/m² 1 370 €

05/01/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

02/11/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/06/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 000 €1 241 €/m² 1 241 €

17/06/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 000 €1 218 €/m² 1 218 €

15/04/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

15/04/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 57 000 €1 213 €/m² 1 213 €

30/01/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €

23/12/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

01/12/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €

23/09/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 76 000 €1 551 €/m² 1 551 €

09/09/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 300 €1 283 €/m² 1 283 €

27/08/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 000 €1 218 €/m² 1 218 €

04/07/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €

11/06/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/06/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €

11/05/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

22/04/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 66 000 €1 347 €/m² 1 347 €

23/02/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €

29/01/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 93 000 €1 431 €/m² 1 431 €

23/12/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 500 €1 260 €/m² 1 260 €

29/08/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

11/07/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

10/07/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 500 €1 469 €/m² 1 469 €

10/04/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €

11/02/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 500 €1 285 €/m² 1 285 €

20/01/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 64

Chemin de Baron, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49VOUS ÊTES ICI1 409 €/m²64 ventes · dernière 2024

n° 51−8 %1 538 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 59−18 %1 364 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015 n° 61−44 %929 €/m²Appt 175 m² · vendu 2014 n° 75−13 %1 455 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024 n° 77−19 %1 351 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2023 n° 79+2 %1 702 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022

CHEMIN DE BARONMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+73 %2 890 €/m²Maison 173 m² · vendu 2024 n° 34+24 %2 065 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 38+51 %2 510 €/m²Maison 76 m² · 3 ventes · 2024 n° 42−32 %1 134 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019 n° 64−25 %1 258 €/m²Maison 190 m² · vendu 2019 n° 70+22 %2 026 €/m²Maison 194 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Chemin de Baron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

930 € 2 963 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MAL DE GONTAUT BIRON 86 m² 114 982 € 1 337 €

8 RUE GEN BAGNERIS 96 m² 177 600 € 1 850 €

127 RUE VICTOR HUGO 25 m² 38 000 € 1 520 €

113 RUE VICTOR HUGO 34 m² 68 000 € 2 000 €

137 RUE VICTOR HUGO 61 m² 81 984 € 1 344 €

137 RUE VICTOR HUGO 35 m² 57 995 € 1 657 €

137 RUE VICTOR HUGO 38 m² 40 014 € 1 053 €

137 RUE VICTOR HUGO 23 m² 48 001 € 2 087 €

137 RUE VICTOR HUGO 46 m² 70 012 € 1 522 €

9108 CHE DE BARON 25 m² 65 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 2 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Baron

Fourchette courante1 417 – 1 813 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Baron ↗

Faubourg Nord-Ouest

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Faubourg Nord-Ouest ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut6.7 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

444 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEChemin de Baron152 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord-Ouest636 ventes · 1 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Chemin de Baron à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Chemin de Baron a-t-il été vendu ?

64 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 47 m² à 74 000 €, soit 1 574 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Baron ?

Non : 1 574 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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