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France › Aubagne › Verdun › Avenue de Verdun › n° 3

3 Avenue de Verdun, Aubagne

Vendu 177 000 € (2 723 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 134005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 935 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue de Verdun2 588 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Verdun2 476 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Aubagne2 601 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 886 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 723 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 3 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 000 €2 723 €/m² 2 723 €
05/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
16/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €
12/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 000 €2 935 €/m² 2 935 €
16/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
16/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 111 500 €3 597 €/m² 3 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 4 054 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DE VERDUN 30 m² 109 290 € 3 643 €
1 AV DE VERDUN 52 m² 146 016 € 2 808 €
1 AV DE VERDUN 33 m² 85 008 € 2 576 €
4 BD GAMBETTA 176 m² 240 064 € 1 364 €
2 RUE LOUIS BLANC 108 m² 209 952 € 1 944 €
4 RUE LOUIS BLANC 79 m² 267 099 € 3 381 €
4 RUE LOUIS BLANC 97 m² 291 970 € 3 010 €
4 RUE LOUIS BLANC 79 m² 277 132 € 3 508 €
6 RUE LOUIS BLANC 50 m² 147 850 € 2 957 €
99 B RUE DE LA REPUBLIQUE 76 m² 159 980 € 2 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 4 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante2 128 – 2 761 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Verdun
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-5 %
Voir Verdun ↗
Aubagne
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut6.8 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Verdun77 ventes depuis 2014 · 2 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun440 ventes · 2 476 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Verdun à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 65 m² à 177 000 €, soit 2 723 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 2 723 €/m² contre 2 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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