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France › Aubagne › Verdun › Avenue de Verdun › n° 18

18 Avenue de Verdun, Aubagne

Vendu 176 850 € (2 423 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 134006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue de Verdun, 13400 Aubagnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 845 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de Verdun2 588 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Verdun2 476 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Aubagne2 584 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0468
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 423 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 713 € À 2 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 176 850 €2 423 €/m² 2 423 €
18/12/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
05/03/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
05/03/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
08/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 063 €1 713 €/m² 1 713 €
20/02/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 000 €1 766 €/m² 1 766 €
19/12/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 138 372 €1 797 €/m² 1 797 €
14/11/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
06/07/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 138 372 €1 752 €/m² 1 752 €
16/06/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 372 €1 845 €/m² 1 845 €
04/01/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 133 000 €1 773 €/m² 1 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 346 € 5 061 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B AV DE VERDUN 90 m² 230 040 € 2 556 €
20 B AV DE VERDUN 149 m² 459 963 € 3 087 €
365 CHE DE ST JOSEPH 30 m² 126 990 € 4 233 €
365 CHE DE ST JOSEPH 89 m² 323 426 € 3 634 €
365 CHE DE ST JOSEPH 28 m² 127 204 € 4 543 €
365 CHE DE ST JOSEPH 63 m² 240 471 € 3 817 €
9008 CHE DE ST JOSEPH 76 m² 340 024 € 4 474 €
90 IMP IMPASSE SAINT ANTOINE 66 m² 298 188 € 4 518 €
90 IMP IMPASSE SAINT ANTOINE 67 m² 183 647 € 2 741 €
90 IMP IMPASSE SAINT ANTOINE 70 m² 194 740 € 2 782 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 5 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante2 128 – 2 761 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Verdun
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-4 %
Voir Verdun ↗
Aubagne
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut6.8 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 074 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de Verdun77 ventes depuis 2014 · 2 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun440 ventes · 2 476 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de Verdun à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 73 m² à 176 850 €, soit 2 423 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 2 423 €/m² contre 2 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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